À vendre / Maison de plain-pied

399 000 $

75 30e Avenue

Mandeville (Lanaudière)

3 chambres. 2 salles de bain. 1286.3 mc.

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Olivier Mondor inc.

Courtier immobilier commercial
groupe sutton - synergie inc.

450-585-0999

75 30e Avenue,
Mandeville (Lanaudière), J0K1L0

À vendre / Maison de plain-pied

399 000 $

Inscription :
23558291

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1994

Occupation :
30 jours

3 chambres

2 salles de bain

1286.3

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Olivier Mondor inc.

Courtier immobilier commercial

groupe sutton - synergie inc.

Langues parlées : Français
Agence : 450-585-0999

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Description de la propriété à vendre

RARE! Offrez-vous un bord de l'eau navigable! Belle grande propriété de 3 chambres à coucher, située au bord d'une rivière menant au prestigieux lac Maskinongé, sur un terrain boisé de 13 845 p.c. Ici, vous pourrez profiter de votre bateau à moteur, facilement, directement à partir de chez vous. Les amateurs de plein-air et de VTT/motoneiges seront tout aussi choyés par les sentiers à proximité. Secteur tranquille, au bout d'une rue sans issue, l'emplacement est idéal pour votre famille. Vivez tous les plaisirs de la campagne, tout en étant à proximité des services et des écoles! À VOIR!

OPPORTUNITÉ! RARE!

Située directement au bord de l'eau (navigable avec bateau à moteur), sur un terrain boisé de 13 845 p.c., au bout d'une rue sans issue. Tranquillité assurée!

Cette propriété vaste et fonctionnelle offre des espaces de vie ouverts et invitants, un grand salon avec foyer au bois, 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, 1 bureau et 2 salles de bain.

L'emplacement idéal! À proximité de tous les services, cette propriété saura répondre aux besoins de tous, en toute saison: autant les gens à la recherche de tranquillité que les amateurs de sports nautiques (kayak, planche à pagaie, bateau à moteur, etc.), les adeptes de plein-air (ski de fond, raquette, randonnée, etc.) ou les passionnés de VTT/motoneiges.

Au besoin, un nouveau certificat de localisation sera commandé, par le vendeur, à ses frais.

À la demande du vendeur, merci d'ouvrir votre promesse d'achat pour une période d'au mois 48 heures.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, stores, rideaux, tringles à rideau et lave-vaisselle.

Exclus : Les rideaux du salon.

Terrain superficie	1286.3 MC (13846 pi²)
Terrain dim.	27x32.98 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	15.94x13.64 M
Batisse dim.	Irrégulier

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Privé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Détaché, Intégré
Particularités	Cul-de-sac
Proximité	Tous les services, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol	Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement (total)	Au garage (2 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités	Boisé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Sur l'eau

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	10.0x6.8 P	Céramique	RC
Cuisine	14.1x10.0 P	Céramique	RC
Salle à manger	13.4x8.9 P	Bois	RC
Salon	21.10x14.7 P	Bois	RC
Salle de bains	9.7x7.5 P	Céramique	RC
Bureau à domicile	9.7x9.2 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher	12.3x10.7 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher	12.1x10.9 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher	15.0x12.10 P	Bois	2
Salle de bains	7.0x5.9 P	Céramique	2
Mezzanine	8.1x3.11 P	Bois	2