7881 Av. Casgrain,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), H2R1Z2

Description de la propriété à vendre

Découvrez cette charmante maison au coeur de Montréal! À quelques minutes du Parc Jarry, des métros (lignes orange/bleue) et du Marché Jean Talon. Ce bijou allie le cachet montréalais authentique à de nombreuses rénovations modernes: SDB chauffée, cuisine contemporaine, CAC avec walk-in, SAM avec vue sur le jardin. Profitez d'un grand patio et d'une cour clôturée avec stationnement, idéale pour se détendre ou recevoir. Plomberie, électricité et toiture récentes. Une propriété unique offrant le meilleur de la vie urbaine!

Bienvenue au 7881 Casgrain, une maison "shoebox" unique qui incarne l'architecture emblématique des années 1920 de Montréal, magnifiquement rénovée récemment. Cette demeure clé en main, située en plein coeur du quartier Villeray, offre un accès privilégié aux points stratégiques de Montréal, le tout à 10 minutes de marche :

Les stations de métro Jarry (ligne orange) et De Castelnau (ligne bleue)
Le célèbre Marché Jean Talon
Le vaste Parc Jarry
Les nombreux cafés et restaurants prisés du quartier
Profitez de la magnifique et grande cour arrière clôturée avec sa terrasse en bois traité. C'est un espace vert intime où vous pourrez jardiner, vous détendre ou recevoir vos proches. En prime : il y a même de la place pour stationner un véhicule!

Rénovations Pensées pour Vous
Intérieur :
2013 : Une salle de bain de rêve avec plancher chauffant, douche vitrée et puits de lumière, nouvel éclairage encastré et électricité mise à jour.
2012 : Un pratique garde-robe walk-in, une nouvelle salle à manger offrant une vue imprenable sur le jardin, attenante à la cuisine et au salon.
2012 : Un salon élégant avec un meuble intégré sur mésure et mur à mur en merisier ainsi que de léclairage encastré raffiné.

Extérieur :
2022 : Une nouvelle terrasse en bois traité mesurant 20' x 13' pieds pour vos moments en plein air.
2014 : Une nouvelle toiture garantie jusqu'à 2029, pour votre tranquillité d'esprit.

Cave de service :
2015 : Excavation et installation d'une nouvelle entrée d'eau en cuivre et d'un nouveau tuyau d'égout en ABS.
2015 : Installation d'une poutre de soutien architecturale en acier sur bases de ciment, garantissant une solidité accrue du plancher.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce magnifique exemple du patrimoine architectural Montréalais dans l'un des plus beaux quartiers de la ville.

C'est plus qu'une maison, c'est un style de vie qui vous attend!

VENTE AVEC GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ
NOTE: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé que l'acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

*Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.*

Inclus : Lave vaisselle encastré, meuble mural en bois dans le salon, meuble de rangement (organisationel) en melamine blanche dans la CAC #2, cabanon

Exclus : Electromenagers incluant cuisiniere, frigidaire, laveuse, biens meubles du vendeur