8 Rue Church,
Sutton (Estrie), J0E2K0

Description de la propriété à vendre

Vendeur motivé! Sutton, au pied des Montagnes Vertes, ce bungalow de 5 chambres, bien situé et très spacieux, offre une grande flexibilité pour la vie familiale, le télétravail ou un commerce à la maison. Situé sur un cul-de-sac, sans voisins à l'arrière, la terrasse avec pergola donne sur champs ouverts et couchers de soleil vers le mont Pinacle. Aire lumineuse avec plafond cathédral; sous-sol aménagé avec grandes fenêtres, salle familiale, salle de bain/lavage et plein de rangement. 5 min à pied du village, commerces, restos, parc et piscine. À minutes du Mont Sutton (ski sous-bois, vélo de montagne),randonnée et à 10 km du Vermont. À voir!

*Emplacement
Au coeur du village de Sutton
À 5 minutes à pied de l'épicerie, des boutiques, restaurants, cafés et services
Maison située dans un culdesac tranquille sans voisins à l'arrière
Terrasse arrière donnant sur des champs ouverts avec couchers de soleil vers le mont Pinacle
À quelques pas du parc municipal, de la piscine publique, de l'école, des bibliothèques et des galeries d'art
À quelques minutes du Mont Sutton pour le vélo de montagne, la randonnée et le plus vaste domaine de sousbois skiables en Amérique du Nord
Sutton est une destination reconnue pour le cyclisme et la randonnée, avec accès aux sentiers de la Réserve naturelle des Montagnes Vertes
À proximité : vignobles de la Route des vins, vergers, produits fermiers, marchés d'été, golf et plus encore
À 10 km de la frontière du Vermont

*La propriété
Bungalow construit en 2003
Superficie habitable de plus de 200 m² / 2 000 pi² (incluant le soussol)
5 chambres (2 au rezdechaussée, 3 au soussol)
2 salles de bain complètes
Aire de vie lumineuse et ouverte avec plafond cathédrale
Soussol aménagé avec grandes fenêtres, salle familiale, 3 chambres, salle de bain complète avec salle de lavage et d'excellents rangements
Aménagement flexible idéal pour grandes familles, bureaux à domicile, espaces créatifs ou potentiel de commerce à domicile (voir règlements municipaux)
Propane pour la cuisinière et le BBQ; connexion pour un futur foyer au propane
Internet haute vitesse avec Bell Fibe disponible

*Extérieur
Terrain de 8 363 pi²
Cour arrière paisible au charme campagnard
Vues panoramiques sur les champs ouverts et les montagnes environnantes
Grande terrasse arrière avec section pergola couverte pour relaxer ou recevoir

*Améliorations
Toiture remplacée en 2022
Terrasse arrière et perron avant reconstruits en 2023--2024
Intérieur entièrement repeint
Installation au propane pour la cuisinière; raccordements prêts pour foyer au propane et potentiel BBQ extérieur

*Inclusions
Habillages de fenêtres
Réfrigérateur, cuisinière (surface de cuisson au gaz), lavevaisselle
Laveuse, sécheuse
Aspirateur central + accessoires
Table d'artisanat au soussol
Étagères dans deux chambres du soussol
Palettes en plastique sous la terrasse arrière pour rangement extérieur

*Exclusions
« Catio » amovible sur la terrasse arrière
Miroir dans la salle de bain du rezdechaussée

Inclus : Habillages de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière (surface de cuisson au gaz), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, table de travail au sous-sol, étagères dans les deux chambres du sous-sol, palettes de plastique sous le patio arrière.

Exclus : La structure de jeu extérieure pour chat sur le patio arrière, miroir dans la salle de bain du rez-de-chaussée.