840 Rue Jolin,
Saint-Denis-de-Brompton (Estrie), J0B2P0

Description de la propriété à vendre

*LIBRE IMMÉDIATEMENT* +81 PI AU BORD DU PETIT LAC BROMPTON - SAINT-DENIS-DE-BROMPTON. Magnifique chalet 3 saisons situé à l'extrémité d'une rue sans issue, offrant une intimité totale avec AUCUN VOISIN à l'arrière. Profitez d'une vue imprenable dans ce chalet parfaitement entretenu, où plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps. Le terrain de 6102,06 PI est bordé par une eau navigable, idéale pour vos activités nautiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle de bain, deux chambres à coucher et un balcon offrant une vue splendide sur le lac.

VOUS ÊTES LES BIENVENUS AU PETIT LAC BROMPTON
Situé dans la ville de Saint-Denis-de-Brompton, à 1h30 de Montréal, 20 minutes de Sherbrooke et à 2h30 de Québec, le petit lac Brompton est un endroit de rêve pour les amateurs de sports nautiques. Tranquillité et paysages magnifiques vous y attendent.

À L'INTÉRIEUR
Ce petit chalet, facile d'entretien, a des dimensions de 23,4 x 29,3 pieds irr. et repose sur des pilotis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, en entrant, le salon avec un foyer, la cuisine, la salle à manger, une salle de bain avec douche indépendante, des toilettes sèches reliées à la fosse scellé et des branchements pour laveuse et sécheuse. Deux chambres de même dimension, soit 9 x 10 pieds, complètent cet étage.

À L'EXTÉRIEUR
À votre arrivée, vous serez accueilli par un bel aménagement paysager qui donne accès à des escaliers en pierre et à un chemin rocailleux menant au chalet. D'autres escaliers en pierre vous conduisent jusqu'au lac. Le terrain de 6102,06 pieds carrés est bordé par l'eau et situé à la fin d'une route sans issue, sans voisin à l'arrière. Deux espaces de rangement extérieurs sont disponibles : une remise et un rangement adjacent à la maison.

RÉNOVATIONS
La toiture a été refaite il y a quelques années, l'électricité a été entièrement mise à jour, le réservoir d'eau chaude a été remplacé, le revêtement extérieur a été peint, les planchers flottants ont été changés, la peinture intérieure a été refaite, certaines fenêtres ont été remplacées, et l'aménagement paysager du terrain a été amélioré avec un chemin et des marches en pierre, un mur de soutènement et des remblais.

AUTRES DÉCLARATIONS
EXCLUSION DE LA GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ : La présente vente est faite sans avec la garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité avec les réglementations en vigueur et les exigences des compagnies d'assurance.

Inclus : Luminaires, Rideaux et fixtures.

Exclus : Meubles et effets personnels du propriétaire.