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À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

842 Rue Sara

Laval (Fabreville)

2 chambres. 1 salle de bain. 995 pc.

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514-333-3303

À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

2 chambres
1 salle de bain
995 pc
foyer au bois
piscine creusée

Détails de la propriété À vendre


Adresse

842 Rue Sara, Laval (Fabreville), H7R5V8

Walkscore
Inscription Type Construction
21562436 Maison de plain-pied 1985
Évaluation municipale
286 500 $ (2021)
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Note légale

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Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

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Description de la propriété À vendre

Charmant plain-pied avec piscine creusée située dans un croissant paisible dans le secteur Fabreville à Laval. Entretenue avec soins et rénovée au fil des ans,elle offre 2 chambres au RDC et une grande salle familiale avec foyer au sous-sol. Possibilité d'une 3e chambre au sous-sol. Belle cour intime et clôturée avec terrasse couverte et cabanon.

* Localisation * Localisation *
Propriété avantageusement localisée dans un croissant très paisible idéal pour votre petite famille. Ce secteur résidentiel homogène est situé près de tous les services communautaires et commerces d'usage courant. L'accès aux autoroutes 13 et 440 et au service de transport en commun se fait en quelques minutes. On retrouve aussi tout près les écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et autres attraits.
Autres services à proximité:
- École l'Orée-des-Bois; - École la Source; - Parc du Faubourg; - Parc Bois de la Source; - Parc Saint-Édouard; - Bois de l'Orée-des-Bois; - Berge Camille-Barbe; - Berge du Grand-Héron; - Garderie éducative Fabreville; - Club de golf Ste Rose; - Club de golf UFO; - Le Collège Citoyen; - École secondaire de la Poly-Jeunesse.

Propriété rapidement accessible par les autoroutes 13 et 440 via les boulevards Dagenais ou Ste-Rose.

Rénovations et améliorations
- Thermopompe 2020; - Chauffe-eau 2020; - Auvent de la terrasse 2020; - Pavage d'asphalte et trottoir 2015; - Toiture 2011(bardeau 40 ans); - Fenêtres avant 2010; - Gouttières 2009; - Porte avant 2006; - Cabanon (Fontaine)avec électricité 2006; - Clôture intimité (Frost) environ une vingtaine d'année; - Piscine creusée (Fibro) 1998.
Le parement extérieur de bois en façade a été remplacé par un parement d'aluminium.

Autres Caractéristiques
- Cuisine avec armoires en chêne et lave-vaisselle encastré; - Salle à manger avec porte-patio menant à une terrasse couverte; - Salle de bain modernisée; - Plafond cathédral au salon; - Planchers en parqueterie; - Escaliers et rampes en bois franc; - Sous-sol aménagé offrant une grande salle familiale avec foyer en briques, un grand rangement pouvant permettre l'aménagement d'une 3e chambre ainsi qu'une partie basse; - Chauffage électrique plinthes; - Thermopompe murale; - Chauffe-eau 40 gallons; - Puisard avec pompe submersible; - Cour arrière intime et entièrement clôturée; - Piscine creusée de marque Fibro; - Terrasse de 8'x 11 couverte; - Set de patio; - Cabanon de 8'x 10' avec électricité; - L'aménagement paysager est complet et en excellente condition; - Stationnement asphalté pour 2 voitures.
Tous les électro-ménagers (5) sont inclus.

Plages horaires des visites de la première semaine:
Mercredi 27 octobre de 17 à 19 heures; Jeudi 28 octobre de 17 à 19 heures; Vendredi 29 octobre de 16 à 19 heures; Samedi 30 octobre de 14 à 17 heures; Dimanche 31 octobre de 10 à 12 heures;
Les visites seront au 15 minutes.
Les promesses d'achat devront être soumises au plus tard le lundi 1er novembre à 13 heures.
Délai de réponse jusqu'au mardi 2 novembre à 17 heures.

Inclus : Luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, set de patio, piscine creusée et accessoires et cabanon.

  • Terrain superficie 4864 PC
    Terrain dim. 50x90 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 995 PC
    Batisse dim. 32x32 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Thermopompe murale
    Fenêtres Aluminium, PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Piscine Creusée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Aluminium, Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 11x14 P Parqueterie RC
    Cuisine 8x8.8 P Couvre-sol souple RC
    Salle à manger 9x14.4 P Parqueterie RC
    Chambre à coucher principale 12.4x13 P Parqueterie RC
    Chambre à coucher 8.4x12.10 P Parqueterie RC
    Salle de bains 5x8.7 P Céramique RC
    Hall d'entrée/Vestibule 4x4 P Céramique RC
    Salle familiale 15.9x29.6 P Parqueterie 0
    Rangement 13.7x17.2 P Béton 0
    Autre 13.6x13.9 P Béton 0
  • Coût d'énergie 1 962,00 $
    Taxes municipales 2 621,00 $
    Taxes scolaires 276,00 $

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