À vendre / Maison de plain-pied

689 000 $

8640 Rue Aéterna

Montréal (Saint-Léonard)

3 chambres. 1 salle de bain. 1260 pc.

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Luca Portolese

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-993-6697

8640 Rue Aéterna,
Montréal (Saint-Léonard), H1P2R7

À vendre / Maison de plain-pied

689 000 $

Inscription :
19442935

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1958

3 chambres

1 salle de bain

5574

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Luca Portolese

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - centre - ouest inc.

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Téléphone : 514-993-6697
Agence : 514-933-5800

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Description de la propriété à vendre

Bungalow situé sur un terrain spacieux, offrant beaucoup d'espace pour l'agrandissement et l'amélioration. Il offre amplement d'espace pour une rénovation potentielle. Avec une rénovation réfléchie et l'ajout d'une extension, ce bungalow pourrait être transformé en une maison spacieuse et moderne. La cour arrière est également très prometteuse, parfaite pour créer une belle retraite extérieure, ajouter un patio ou intégrer un jardin. Idéal pour les propriétaires qui cherchent à investir dans un projet qui sera rentable à long terme. La propriété est actuellement louée, offrant un avantage idéal pour générer des revenus.

Parcs et loisirs :
- Parc Ferland : Un parc local offrant des installations sportives, des terrains de jeux et des espaces verts.
- Parc Delorme : Comprend un skatepark, des terrains de sport et des sentiers pédestres.

Établissements d'enseignement :
- École primaire Ferland : Une école primaire à proximité.
- Gabrielle-Roy : Une école primaire à proximité.

Transport :
- Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus, offrant un accès pratique aux autres parties de Montréal.

Services et commodités à proximité :
- Pro Gym : Le plus grand gymnase de l'île de Montréal.
- Pâtisserie Laura : Pâtisserie bien connue dans la communauté de Saint-Léonard.
- Berchicci : Une épicerie italienne populaire dans la communauté de Saint-Léonard.
- Centre Leonardo da Vinci : Centre communautaire et culturel.
- Café Milano : Célèbre café dans l'est de Montréal.

Inclus : Réservoir d'eau chaude.

Exclus : Effets des locataires.

Terrain superficie	5574 PC
Terrain dim.	60x P
Terrain dim.	Irrégulier
Aire habitable	1260 PC
Batisse dim.	40x P
Batisse dim.	Irrégulier

Abri d'auto	Attaché
Allée	Asphalte
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée
Fondation	Béton coulé
Proximité	Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total)	À l'abri (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	13.0x13.9 P	Bois	RC
Cuisine	14.0x12.0 P	Bois	RC
Salle à manger	12.0x10.8 P	Bois	RC
Chambre à coucher principale	13.2x12.2 P	Bois	RC
Chambre à coucher	10.2x9.9 P	Bois	RC
Chambre à coucher	9.9x9.9 P	Bois	RC
Salle de bains	4.9x7.0 P	Céramique	RC