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À vendre / Maison de plain-pied

349 000 $

9 Rue Bourret

Sorel-Tracy (Montérégie)

3 chambres. 1 salle de bain. 370.5 mc.

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Chantal Godin

Chantal Godin

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - actuel inc.

450-880-1497

9 Rue Bourret,
Sorel-Tracy (Montérégie), J3P4S8

À vendre / Maison de plain-pied

349 000 $
Inscription :
22560183
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1967
Occupation :
30 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
370.5
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  • Maison de plain-pied - 9 Rue Bourret
  • Maison de plain-pied - 9 Rue Bourret - Façade
  • Maison de plain-pied - 9 Rue Bourret - Vue d'ensemble
  • Maison de plain-pied - 9 Rue Bourret - Salle à manger
  • Maison de plain-pied - 9 Rue Bourret - Cuisine
  • Maison de plain-pied - 9 Rue Bourret - Vue d'ensemble
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  • Maison de plain-pied - 9 Rue Bourret - Salon
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  • Maison de plain-pied - 9 Rue Bourret - Chambre à coucher
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  • Maison de plain-pied - 9 Rue Bourret - Face arrière
Chantal Godin

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  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 450-880-1497
  • Agence : 450 746-4434
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Description de la propriété à vendre

Maison clé en main, rénovée idéale pour votre petite famille. Située sur une rue cul-de-sac, sans voisin à l'arrière, clôturée sur deux côtés, et à proximité de tous les services. Vous serez charmé par l'espace à aire ouverte, le salon et la salle à manger bénéficient d'un toit cathédrale. Tout a été refait, la cuisine, salle de bain, revêtement de plancher, peinture, thermopompe, plomberie, drain français + membrane, toiture membrane élastomère, tout y est passé! Trois chambres à coucher confortables répondent parfaitement aux besoins d'une petite famille. Cette maison vous offre la paix d'esprit. Ne la ratez pas!!!


******PARMI LES NOMBREUSES RÉNOVATIONS******

***Toiture refaite, membrane élastomère, contreplaqué 7/16, faîtière ventilée 30 pieds
***Stucco extérieur remis à neuf
***Plomberie de l'entrée d'eau et d'égout de la maison à la rue
***Drain français + membrane pulvériser, et une autre de type Delta, margelle
***Thermopompe murale 2025 pour plus de confort
***Fenêtres et portes récentes
***Cuisine complètement refaite à neuf, garde-manger avec tiroir coulissants
***Salle de bain
***Revêtement de plancher partout au rez-de-chaussée
***Repeinte à l'intérieur et extérieur au complet
***Galerie avant, nouveau garde-corps
***Béton du plancher au sous-sol repeint
***Entrée de cour asphaltée allongée et goudronnée
***Terrassement (ajout de terre et ensemencé)

Le sous-sol est vaste, prêt à aménagé selon vos besoins, possibilité d'y faire 3 chambres à coucher.

Inclus : Luminaires, thermopompe murale 2025, 3 bacs roulants pour la gestion des déchets, système d'alarme Telus (caméra, détecteur de mouvement) non relié

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  • Terrain superficie 370.5 MC (3988 pi2)
    Terrain dim. 15.85x23.38 M
    Batisse dim. 8.66x9.48 M
  • Allée Asphalte
    Armoires Stratifié
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Mai 2025 (-20), Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Bloc de béton
    Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Aluminium, Amiante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture 2020, Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 10x12 P Plancher flottant RC
    Salle à manger 8.5x14 P Plancher flottant RC
    Cuisine 6.7x7.10 P Plancher flottant RC
    Salle de bains 11.9x5 P Céramique RC
    Chambre à coucher 12x7.3 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher 10x12 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher 12.9x9 P Plancher flottant RC
    Autre - périmètre de la maison 29x26.9 P Béton 0
  • Évaluation municipale 119 700 $ (2025)
    Taxes municipales 1 616,00 $
    Taxes scolaires 80,00 $

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