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NOUVEAUTÉ

À vendre / Maison de plain-pied

545 000 $

9 Rue de la Fougère

Sorel-Tracy (Montérégie)

3 chambres. 2 salles de bain. 851.6 mc.

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Nouveauté

9 Rue de la Fougère,
Sorel-Tracy (Montérégie), J3P0P2

À vendre / Maison de plain-pied

545 000 $
Inscription :
14153471
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
2021
Occupation :
61 jours
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
851.6
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Description de la propriété à vendre

Maison clé en main construite en 2021 offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Son concept à aire ouverte, avec un vaste îlot central, est idéal pour recevoir famille et amis. Profitez d'un grand terrain avec terrasse pour vos moments de détente. La cour arrière entièrement clôturée permet aux enfants de jouer en toute sécurité. Le sous-sol aménagé avec salle familiale est parfait pour des soirées chaleureuses et conviviales. Une maison moderne, pratique et prête à accueillir votre famille !

Découvrez cette magnifique maison clé en main construite en 2021, située dans un secteur paisible et familial. Avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bains complètes et son concept à aire ouverte, cette propriété moderne est idéale pour les familles en quête de confort, de style et de tranquillité.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent un espace ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le grand îlot central de la cuisine deviendra sans aucun doute le point de rassemblement parfait pour vos soirées entre amis ou vos repas en famille. Offrant à la fois espace de travail, rangement et coin-repas, cet îlot est à la fois pratique et élégant. Les matériaux choisis sont modernes, durables et faciles d'entretien, ce qui ajoute à l'attrait général de la maison.
Les trois chambres à coucher sont situées sur le même étage, idéales pour les jeunes familles. La chambre principale propose un espace confortable et lumineux, parfait pour créer un petit coin détente. Les deux autres chambres peuvent être utilisées selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau à domicile ou salle de jeux.
La maison comprend également deux salles de bains complètes, aménagées avec goût, dont l'une est équipée d'un bain et l'autre d'une grande douche, répondant ainsi à tous les besoins de la famille.
Le sous-sol est entièrement aménagé et propose une grande salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les jeux en famille ou simplement pour vous détendre. Cet espace polyvalent peut facilement s'adapter à vos envies et à vos projets futurs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Une terrasse spacieuse est déjà en place pour accueillir vos barbecues d'été, vos repas à l'extérieur ou vos moments de détente au soleil. La cour arrière est entièrement clôturée, vous permettant de laisser les enfants jouer en toute sécurité, sans tracas.
Cette maison combine parfaitement le confort moderne, la fonctionnalité et le plaisir de vivre dans un environnement serein. Il ne vous reste qu'à déposer vos valises et à profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Inclus : Thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, divan du sous-sol, stores et rideaux, support a tv du salon.

Exclus : lave vaisselle

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  • Terrain superficie 851.6 MC (9167 pi2)
    Terrain dim. 10.51x36.51 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 8.02x10.44 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Armoires Polyester
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Revêtements Brique, Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 7.1x4.4 P Céramique RC
    Salon 13x11.8 P Bois RC
    Cuisine 12.2x8.8 P Bois RC
    Salle à manger 7.6x10.5 P Bois RC
    Salle de bains 7.1x8 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 11.3x12.2 P Bois RC
    Chambre à coucher 8.11x11.3 P Bois RC
    Salle familiale 22.6x13.6 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 10x12.1 P Plancher flottant 0
    Salle de bains 10x9 P Céramique 0
    Bureau à domicile 10.2x7.7 P Plancher flottant 0
    Rangement 6.11x10.4 P Plancher flottant 0
  • Évaluation municipale 494 100 $ (2026)
    Taxes municipales 3 756,00 $
    Taxes scolaires 277,00 $

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