À vendre / Maison de plain-pied 499 000 $ 939 6e Rang Saint-Gabriel-de-Brandon (Lanaudière) 2 chambres. 2 salles de bain. 2749846.5 pc. |
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Courtier immobilier commercial
450-585-0999 |
939 6e Rang,
Saint-Gabriel-de-Brandon (Lanaudière), J0K2N0
À vendre / Maison de plain-pied
499 000 $Olivier Mondor inc.
Courtier immobilier commercial
Description de la propriété à vendre
Belle propriété avec possibilité de 3 chambres à coucher, située sur une immense terre intime et boisée de 2 749 846 pc., avec Lacs/étangs, sentiers déjà aménagés et plusieurs variétés d'arbres (74,72 arpents, sur deux lots, voir addenda). L'emplacement est idéal autant pour les amateurs de plein-air, de VTT/motoneiges que pour ceux à la recherche de tranquillité. AU rez-de-chaussée, pièces de vie vastes et lumineuses, verrière offrant un espace intéressant, foyer au bois au salon, armoires de cuisine en bois, revêtement extérieur en cèdre (il y a aussi du cèdre à l'intérieur). Au sous-sol, 2ième salle de bains, rangement et bureau.
Belle propriété située sur une immense terre! RARE!
Il y a la possibilité d'avoir une 3ième chambre à coucher conforme, seulement en remplaçant la fenêtre du bureau situé au sous-sol par une fenêtre plus grande.
Deux lots sont inclus dans la présente vente, ayant une superficie totale de 2 749 846 p.c. (74,72 arpents):
Le premier lot (lot #5 567 012 ) est situé dans la municipalité de St-Gabriel-de-Brandon et comprend la maison.
Le deuxième lot (lot #5 567 018) est situé dans la municipalité de St-Damien. Il s'agit d'un lot vacant et adjacent au premier lot.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé, par le vendeur, à ses frais. Advenant que le certificat de localisation ne soit pas prêt avant la signature de l'acte de vente, afin de régulariser la situation, une assurance titre sera payée par le vendeur.
Considérant la superficie de la terre, le certificat de localisation comprendra seulement une partie du terrain (la partie incluant la maison). Au besoin, la terre pourra être arpentée, au frais de l'acheteur.
À la demande du vendeur, merci d'ouvrir votre promesse d'achat pour une période d'au mois 48 heures.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclus : Luminaires, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, toiles solaires, balayeuse centrale et ses accessoires et système d'alarme.
Exclus : La lumière du salon (sur le crochet).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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Terrain superficie 2749846.5 PC -
Particularités Embarquation sans moteur seulement Armoires Bois Mode de chauffage Air soufflé Approvisionnement en eau Puits de surface Énergie pour le chauffage Électricité Foyers-poêles Foyer au bois Particularités Aucun voisin à l'arrière Revêtements Cèdre, Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds) Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Particularités Boisé Toiture Bardeaux d'asphalte Vue Sur l'eau, Sur la montagne -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Cuisine 11.7x10.1 P Céramique RC Salle à manger 13.6x10.8 P Bois RC Autre 11.5x7.7 P Bois RC Salon 17.6x14.5 P Bois RC Salle de bains 9.9x9.6 P Céramique RC Chambre à coucher 17.5x14.11 P Bois RC Chambre à coucher 13.1x11.10 P Autre RC Bureau à domicile 16.4x13.7 P Autre 0 Salle de bains 9.2x6.5 P Béton 0 Autre 13.2x11.6 P Béton 0 Autre 19.2x10.10 P Béton 0 Autre - Plafond de 4'-9'' 16.11x12.9 P Béton 0 -
Évaluation municipale 373 300 $ (2024) Taxes municipales 2 568,00 $ Taxes scolaires 277,00 $
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