939 6e Rang,
Saint-Gabriel-de-Brandon (Lanaudière), J0K2N0

Description de la propriété à vendre

Belle propriété avec possibilité de 3 chambres à coucher, située sur une immense terre intime et boisée de 2 749 846 pc., avec Lacs/étangs, sentiers déjà aménagés et plusieurs variétés d'arbres (74,72 arpents, sur deux lots, voir addenda). L'emplacement est idéal autant pour les amateurs de plein-air, de VTT/motoneiges que pour ceux à la recherche de tranquillité. AU rez-de-chaussée, pièces de vie vastes et lumineuses, verrière offrant un espace intéressant, foyer au bois au salon, armoires de cuisine en bois, revêtement extérieur en cèdre (il y a aussi du cèdre à l'intérieur). Au sous-sol, 2ième salle de bains, rangement et bureau.

Belle propriété située sur une immense terre! RARE!

Il y a la possibilité d'avoir une 3ième chambre à coucher conforme, seulement en remplaçant la fenêtre du bureau situé au sous-sol par une fenêtre plus grande.

Deux lots sont inclus dans la présente vente, ayant une superficie totale de 2 749 846 p.c. (74,72 arpents):

Le premier lot (lot #5 567 012 ) est situé dans la municipalité de St-Gabriel-de-Brandon et comprend la maison.

Le deuxième lot (lot #5 567 018) est situé dans la municipalité de St-Damien. Il s'agit d'un lot vacant et adjacent au premier lot.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé, par le vendeur, à ses frais. Advenant que le certificat de localisation ne soit pas prêt avant la signature de l'acte de vente, afin de régulariser la situation, une assurance titre sera payée par le vendeur.

Considérant la superficie de la terre, le certificat de localisation comprendra seulement une partie du terrain (la partie incluant la maison). Au besoin, la terre pourra être arpentée, au frais de l'acheteur.

À la demande du vendeur, merci d'ouvrir votre promesse d'achat pour une période d'au mois 48 heures.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Luminaires, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, toiles solaires, balayeuse centrale et ses accessoires et système d'alarme.

Exclus : La lumière du salon (sur le crochet).

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur