À vendre / Maison de plain-pied

799 000 $

986 Ch. Duhamel

Pincourt (Montérégie)

1 chambre. 1 salle de bain. 3089.1 mc.

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Louise Bissonnette

Courtier immobilier
groupe sutton - distinction inc.

514-827-1123

986 Ch. Duhamel,
Pincourt (Montérégie), J7W4H1

À vendre / Maison de plain-pied

799 000 $

Inscription :
17385820

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1950

Occupation :
30 jours

1 chambre

1 salle de bain

3089.1

Voir sur la carte 39 Visite libre 25 janvier 2026
14:00 à 16:00

Visite virtuelle

Louise Bissonnette

Courtier immobilier

groupe sutton - distinction inc.

Langues parlées : Anglais, Français
Téléphone : 514-827-1123
Agence : 450-455-7333

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Description de la propriété à vendre

Investissement unique! Comprend un lot distinct constructible avec possibilité de raccordement aux services municipaux d'aqueduc et d'égout sur la place Bastien*. La propriété principale offre un charmant nid d'amour 1 chambre en bord de l'eau avec toit permanent Interlock®, bureau détaché (ancien garage), remise et terrasse avec escaliers menant à l'eau. Terrain surélevé, boisé et intime assurant une valeur à long terme. Endroit privé et retiré, à seulement 5 km du train, des commerces et des services de Pincourt--idéal pour investisseurs, promoteurs ou occupants recherchant un fort potentiel de croissance. Ne manquez pas cette occasion!

SPECS & DÉTAILS:

Tous les dimensions, superficies, évaluation, taxes municipal et scolaire inscrites dans la fiche descriptive sont pour les DEUX lot/cadastres.

Lot 3 936 097: superficie de 2 121.9 m² (22 839 pi²)
Lot 3 936 096: superficie de 967.2 m² (10 410 pi²)

Superficie Total 3 089.1 m² (33 250 pi²)

*L'acheteur sera responsable d'obtenir les informations sur son projet, auprès des autorités compétentes sur la réglementation en vigueur concernant toute nouvelle construction. Il assumera également l'entière responsabilité des frais relatifs au branchement à l'aqueduc et aux égouts municipaux.

Réglementation municipale et zonage disponible sur demande ou par votre courtier immobilier.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, hotte/micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, table de salle à manger vitré avec 4 chaises, 2 tabourets, armoire en bois dans chambre à coucher. Contrairement à ce qui est écrit ci-bas, tous les inclusions sont inclus sans garantie légale de bon fonctionnement et de qualité.

Date de la visite libre 25 janvier 2026 - 14:00 à 16:00
Wow ! Quelle vue.premières loges pour voir les kitesurfeurs!

Terrain superficie	3089.1 MC (33251 pi²)
Terrain dim.	35.38x242.58 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	8.75x11.43 M
Batisse dim.	Irrégulier

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
Allée	Double largeur ou plus
Appareils en location	Contrat service EcoFlo, Système d'alarme
Armoires	Thermoplastique
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits-Aqueduc disponibles sur la Pl. Basti,
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Bloc de béton
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	2e lot est boisé, Cul-de-sac
Proximité	À 5 km de la gare Pincourt & des magasins, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Revêtements	Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement (total)	Extérieur (8 places)
Système d'égouts	EcoFlo. Égouts disponibles sur la Pl. Bastien,
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Interlock® toits permanent,
Topographie	2 LOTS SÉPARÉS, En pente, Plat
Vue	Haut & Sec-Escalier et deck bord de l'eau, Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	9.7x4.3 P	Céramique	RC
Salle à manger	11.5x9.8 P	Bois	RC
Cuisine	12.10x8.10 P	Bois	RC
Salon	19.2x16.11 P	Bois	RC
Chambre à coucher	10.4x14.11 P	Plancher flottant	RC
Salle de bains	7.5x12.2 P	Céramique	RC
Salle de lavage	2.6x7.6 P	Céramique	RC