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À vendre / Maison de plain-pied 885 000 $ + TPS/TVQ Rue Bordeleau Magog (Estrie) 3 chambres. 2 salles de bain. 1360 pc. |
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Rue Bordeleau,
Magog (Estrie), J1X0M9
À vendre / Maison de plain-pied
885 000 $ + TPS/TVQ19530713
Maison de plain-pied
180 jours
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Description de la propriété à vendre
Développement le Boisé Hãven. Construction avec garantie GCR. Plein-pied 1 niveau sur dalle. 3 chambres à coucher, 2 salles de bain. Plafond cathédrale, salon avec foyer au bois. Chambre principale avec salle de bain et walk-in. Plancher radiant de béton poli. Toiture d'acier. Garage attaché avec rangement abondant. Mudroom. Offerte sur le lot #11, un terrain boisé de 1.98 acres. Environnement paisible à proximité du lac Lovering. Accès à 4 plages du lac Lovering via l'association des propriétaires des plages du secteur Gendron. À quelques minutes du centre-ville de Magog. Parfait équilibre entre nature préservée et commodités.
Le prix du modèle de maison Hortensia budgétaire (730 000 $ +tx) + prix de vente du terrain budgétaire (155 000 $ +tx).
Le Boisé Hãven, c'est un développement résidentiel exclusif de grands terrains boisés de 2 acres et plus, nichés dans une forêt mature.
Certains terrains offrent une vue imprenable sur les montagnes, tandis que d'autres, en bordure de champ, baignent dans une luminosité naturelle exceptionnelle.
En optant pour ce développement, vous bénéficierez d'une construction clé en main réalisée par le prestigieux Groupe Desrochers Montpetit.
Un règlement d'harmonie a été créé dans le but d'assurer une homogénéité au projet et pour assurer le respect des valeurs du projet.
LOCALISATION IDÉALE :
- À 12 minutes du centre-ville de Magog
- À 20 minutes du Mont Orford
- À 45 minutes du Mont Owl's Head
ACCÈS AU LAC :
L'accès privilégié au lac Lovering se fait via l'Association des propriétaires du lac Lovering -- secteur Gendron et est partagé avec d'autres résidents.
L'achat d'un terrain permet de devenir membre de l'association, donnant ainsi accès à quatre plages privées (plages 1 à 4).
L'inscription aux plages coûte 50 $ par année.
laclovering.com
Inclus : Voir la fiche descriptive modèle : HORTENSIA dans les documents annexés.
Exclus : Voir la fiche descriptive modèle : HORTENSIA dans les documents annexés.
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Terrain superficie 8033.5 MC (86473 pi2) Terrain dim. 79.39x122.21 M Terrain dim. Irrégulier Aire habitable 1360 PC Batisse dim. 33x68.6 P Batisse dim. Irrégulier -
Allée Non pavée Armoires Bois, Mélamine Mode de chauffage Radiant Approvisionnement en eau Aucun Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale Fenêtres Aluminium, PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur Revêtements Acier, Bois Particularités Accès à l'eau, Boisé, Embarquation moteur permise Proximité Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante Sous-sol Aucun sous-sol Stationnement (total) Extérieur, Au garage (4 places) Système d'égouts Aucun Type de fenêtre Manivelle Toiture Tôle Topographie En pente, Plat Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 9,9 X 4,4 p Béton RC Penderie (Walk-in) 4,6 X 7,1 p Béton RC Salle de lavage 5,2 X 5,3 p Béton RC Autre 4,6 X 7,1 p Béton RC Cuisine 8,1 X 15,6 p Béton RC Autre 4,6 X 7,1 p Béton RC Salle à manger 9,4 X 15,6 p Béton RC Salon 9,7 X 15,6 p Béton RC Chambre à coucher 9,5 X 15,6 p Béton RC Salle de bains 8,4 X 6,6 p Béton RC Chambre à coucher 10,6 X 10,10 p Béton RC Penderie (Walk-in) 4,3 X 9,10 p Béton RC Chambre à coucher principale 12,6 X 11,6 p Béton RC Salle de bains 7,11 X 9,10 p Béton RC Autre 10,2 X 5,8 p Béton RC -
Taxes municipales 0,00 $ Taxes scolaires 0,00 $
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