1439 Rue St-Marc,
Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Capitale-Nationale), G2G1Y1

Description de la propriété à vendre

SAINTE-FOY maison mobile rénovée sans voisin arrière située en bordure de la rivière Lorette. Cadre de vie paisible et intime. 3 chambres dont la chambre principale avec balcon et porte-patio. La cuisine est équipée de comptoirs en quartz, d'un grand garde-manger et d'un îlot 3 places. Vous y trouverez également un hall d'entrée indépendant ainsi qu'un garage détaché 12X10 en complément. Parfait pour une famille ou toute personne souhaitant se loger à prix abordable dans le contexte immobilier actuel. Une opportunité à ne pas manquer! Voir addenda pour tous les détails concernant la possibilité d'achat du terrain.

Le Parc des Maisons Mobiles Lorette inc. est présentement engagé dans un processus de subdivision visant à offrir aux occupants la possibilité d'acquérir le terrain qu'ils occupent, selon une formule de copropriété indivise assortie d'un droit d'usage exclusif.

L'Association des copropriétaires du Parc des Maisons Mobiles Lorette, actuellement en place, procède à la mise en vente des terrains au prix de 100 000 $ (non taxable). Les propriétaires qui ne souhaitent pas procéder à l'acquisition de leur terrain pourront conserver leur statut de locataire.

Le parc comprend 240 adresses locatives, chacune représentant une part égale au sein de la copropriété. Ces parts seront d'abord offertes aux locataires en place. L'acquisition d'une part confère à l'acheteur le statut de copropriétaire de l'ensemble du site, incluant les infrastructures d'aqueduc et d'égout, les voies de circulation, les espaces verts ainsi que les équipements communs. Le zonage du parc demeurera exclusivement destiné à l'implantation de maisons mobiles.

L'entretien des infrastructures, incluant notamment le déneigement et l'entretien des rues, relèvera de la copropriété. Chaque copropriétaire bénéficiera d'un droit d'usage exclusif sur le terrain correspondant à son adresse, droit qui sera officiellement consigné dans l'acte notarié lors de l'acquisition de la quote-part.



Les frais communs mensuels sont établis à 75 $, répartis de la manière suivante :

*50 $ pour les opérations courantes du parc

*25 $ pour le fonds de prévoyance

*Important : Tout financement, à l'exception des ententes aux privées, devra obligatoirement être contracté auprès de la Caisse populaire Desjardins du Piémont Laurentien. L'acheteur devra démontrer sa capacité financière à assumer le coût total de la maison et du terrain, avec une mise de fonds minimale de 20 %, et ce, qu'il choisisse ou non d'acquérir le terrain.