À vendre / Propriété à revenus

1 699 000 $

100 - 120 18e Avenue

Montréal (Lachine)

696.7 mc.

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Alice Balabanian inc.

Courtier immobilier agréé DA
groupe sutton - excellence inc.

514-409-0404

100 - 120 18e Avenue,
Montréal (Lachine), H8S3P7

À vendre / Propriété à revenus

1 699 000 $

Inscription :
22647243

Type :
Propriété à revenus

Construction :
1959

Occupation :
33 jours

9 unités

Voir sur la carte 34

Alice Balabanian inc.

Courtier immobilier agréé DA

groupe sutton - excellence inc.

Langues parlées : Arménien, Anglais, Turc, Espagnol, Grec, Français
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Agence : 450-662-3036

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Description de la propriété à vendre

Opportunité incroyable de devenir propriétaire d'une maison victorienne 3plex + 6 plex sur un mème lot à Lachine pour moins que la valeur municipal.Propre,rénové au fil des années bénéficie de locataires stables et responsable,assure une rentabilité immédiate pour l'acheteur.Les loyers seront augmenté de 50$ dès en Juillet 2025.Le lot inclut également un triplex de style victorien actuellement louée + coté et arrière loué long terme,propriétaire actuel demeure dans la maison. le futur propriétaire a l'option de devenir propriétaire occupant,ou continuer la location offrant ainsi une flexibilité intéressante.Voir l'addenda

Située à Lachine, cette magnifique propriété de trois étages comprend un immeuble de six appartements bien entretenus, chacun actuellement loué. Offrant une opportunité unique d'investissement, le prix de vente est inférieur à l'évaluation municipale, rendant cette acquisition encore plus avantageuse.

Chaque appartement du six-plex est propre, rénové au fil des années et bénéficie de locataires stables et responsables. Le bâtiment a été soigneusement entretenu et toutes les unités sont occupées,ce qui assure une rentabilité immédiate pour l'acheteur.

En plus de l'immeuble à appartements,le lot inclut également une maison de style victorien, actuellement louée . Cette maison pourrait être utilisée de diverses manières, et le futur propriétaire a l'option de devenir propriétaire occupant offrant ainsi une flexibilité intéressante.

L'ensemble de la propriété a été rénové au fil des années et est toujours maintenu en excellent état.Une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'une propriété bien située, propre et rentable à Lachine.
Chauffage au gaz et au frais du Locateur pour less 6 appartements du (120) et la maison principale ,les 2 appartements du triplex paye leur propren éléctricité.

Il est déjà entendu que les loyers seront augmenté de $50 pour chaque appartement.

Le vendeur s'engage en plus de payer ou remplacer le système de chauffage du(120)avec une promresse d'achat acceptée avant l'acte notarié.
Adresse (100)
Travaux effectués depuis l'achat en 2006:
Changement de tout les fenêtres
Changement d'entrée éléctrique à 400 Ampères plus ajout de 2 autres panneaux éléctriques.
Remplacement des chauffe eaux(2X)
Toiture environ 10 ans,la partie avant du toit en 2023
Planchers bois franc au rez de chausée
Rénovations de 4 salle de bains de la maison
Aménagement du sous-sol ,planchers, atelier...
Isolation de tout les murs du sous-sol
Rédivision du salon et salle à manger en chambres,(peut façilemnet être reconverti)
Fondation récouverte de membrane partie avant et arrière.
Escaliers réfaite en avant et arrière de la maison.
Appartement 3 dans(100) sur le coté de la maison est renové en 2024.
Drain d'eau(éxtérieur) instalée dans les deux bâtiments
Changement des tuyaux d'évacuation et l'entrée d'eau (ligne pricipale) en 2018

Le ( 120)
Nouveau Panneau éléctrique
Nouvelle laveuse/sécheuse (Coinmatic) installé(en location) 100$ /mois
Remplacement des portes du couloirs par des portes coupe feux
Rénovations de plusieurs salle de bains
Remplacement des chauffe eaux
Toit et gouttières (environ 10 ans)
Peinture tout les appartements
D9.4 Drain français a été installé à 90%

Exclus : Tout les personnels des locataires

Terrain superficie	696.7 MC (7499 pi²)
Terrain dim.	21.95x32 M
Batisse dim.	11.96x12.79 M

Allée	Non pavée
Services disponibles	Buanderie
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Particularités	Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (4 places)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel