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À vendre / Propriété à revenus 1 399 000 $ + TPS/TVQ 10704 - 10706 Rue J.-J.-Gagnier Montréal (Ahuntsic-Cartierville) 372.2 mc. |
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10704 - 10706 Rue J.-J.-Gagnier,
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À vendre / Propriété à revenus
1 399 000 $ + TPS/TVQ
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Note légale
Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire.
Cet outil en ligne est fourni à titre indicatif. Nous ne pouvons garantir que les calculs s'appliqueront à votre situation particulière ou seront exacts. Desjardins ne contrôle pas le mode de calcul.
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Description de la propriété à vendre
Opportunité d'investissement ! Cet immeuble inachevé de 6 logements (5 résidentiels et 1 commercial) représente une occasion rare d'ajouter un actif à haut rendement à votre portefeuille. Situé dans une zone en pleine expansion où la demande locative est forte, le bien est charpenté et partiellement aménagé, attendant que vous y apportiez la touche finale. Chaque logement est conçu pour offrir un espace de vie spacieux avec des entrées séparées et des raccordements aux services publics. Idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les promoteurs immobiliers qui souhaitent personnaliser et achever le projet selon leurs spécifications.
Projet d'investissement nécessitant quelques finitions.
-6 plex (5 résidentiels et 1 commercial)
-2 unités résidentielles terminées et louées
-4 unités inachevées.
-Ajout d'un étage supplémentaire avec permis municipal.
Le vendeur souhaite vendre le bien tel quel, sans achever les unités inachevées. Une opportunité idéale pour le futur acheteur qui pourra le concevoir à son goût.
-Les REVENUS sont calculés comme des revenus potentiels. Seules deux des unités résidentielles sont actuellement louées.
Exclus : Effets personnels des locataires, outils appartenant au proprietaire.
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Terrain superficie 372.2 MC (4006 pi2) Batisse dim. 15.6x7.97 M Batisse dim. Irrégulier -
Approvisionnement en eau Municipalité Système d'égouts Municipal Zonage Commercial, Résidentiel -
Évaluation municipale 648 200 $ (2025) Taxes municipales 16 726,00 $ Taxes scolaires 524,00 $ -
Revenu 93 600,00 $
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