À vendre / Propriété à revenus

15 800 000 $

1150 Boul. de la Côte-Vertu

Saint-Laurent (Montréal)

. 6775 mc.

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Bernard Cohen

Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-483-5800

1150 Boul. de la Côte-Vertu

Saint-Laurent (Montréal)

. 6775 mc.

À vendre / Propriété à revenus

15 800 000 $

Détails de la propriété


Adresse

1150 Boul. de la Côte-Vertu, Saint-Laurent (Montréal), H4L1Y5

Walkscore
Inscription Type Construction
18288195 Propriété à revenus 1968
Évaluation municipale Occupation
8 225 000 $ (2018) 30 jours

Description

** INVITATION A SOUMETTRE DES OFFRES **
Cette propriété en béton de 6+ étages est située à quelques pas du Collège Vanier, offre plusieurs services et équipements, y compris balcons dans chaque unité, une piscine intérieure, deux niveaux de stationnement intérieur, deux ascenseurs et une buanderie sur place.
Construit en 1968, Le 1150 a reçu d'importants investissements en capitaux au cours des dernières années, y compris les balcons, fenêtres, la toiture, les ascenseurs, drains français, panneaux électriques et environ 70% des logements ont été partiellement ou entièrement rénovés. Maintenue et gérée impeccablement, la propriété bénéficie de très bons revenus, toujours louée a 100%, avec un excellent potentiel de valeur ajoutée. Cet actif de grande qualité est situé sur l'une des artères principales de Saint-Laurent, bénéficiant de la proximité de services importants tels que de nombreuses écoles, parcs, hôpitaux, centres communautaires, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes et au transport en commun.
Une opportunité unique d'acquérir une propriété solide et sans risque.
RENOVATIONS
* Balcons (2015) * Fenêtres (2011) * Toit (2013) * Remplacement des deux ascenseurs (2017) * Nouveaux panneaux électriques (2015) * Escaliers et rampe pour handicapés (2017) * Foundation (2015) * Drains français (2015) * 70% des unités partiellement ou entièrement rénovées
FAITS SAILLANTS
* Immeuble de 87 unités, en béton, avec 76 places de garage * Excellents Revenus, aucune innocupation, toujours loué 100% * Cet actif de haute qualité est offert 'Libre et quitte de toute dette' * ESA - Phase 1 (2018) * À moins de 500m de la station de métro Côte-Vertu, plusieurs lignes d'autobus et a 1.7km de la gare de Montpellier. * À proximité de nombreuses écoles; Vanier, Cégep Saint-Laurent, Peter Hall, Edouard Laurin, garderies, et plus. * On y retrouve plusieurs détaillants, incluant Provigo, Pharmaprix, RBC, BMO, Jean Coutu, etc.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 3336.2 MC
    Aire habitable 6775 MC
    Batisse dim. 17x8 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Gaz naturel
    Particularités Étude environnementale phase 1
    Fondation Béton coulé
    Garage Chauffé
    Piscine Intérieure
    Proximité Autoroute/Voie rapide
    Proximité Cegep
    Proximité Garderie/CPE
    Proximité Golf
    Proximité Hôpital
    Proximité Parc-espace vert
    Proximité Piste cyclable
    Proximité École primaire
    Proximité École secondaire
    Proximité Transport en commun
    Proximité Université
    Stationnement Au garage (76 places)
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Frais d'administration 16 680,00 $
    Contrat d'entretien ascenseurs 2 100,00 $
    Assurances 19 950,00 $
    Conciergerie 24 000,00 $
    Coût d'énergie 117 325,00 $
    Entretien/réparation 25 800,00 $
    Taxes municipales 65 585,00 $
    Taxes scolaires 14 035,00 $

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