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À vendre / Propriété à revenus

3 249 000 $ + TPS/TVQ

1251 - 1255 Rue Beaubien E.

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

849.9 mc.

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Robert Boyer

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groupe sutton - sur l'île r.b inc. Courtier immobilier
groupe sutton - sur l’ile inc.

514-769-7010

1251 - 1255 Rue Beaubien E.,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H8S1V1

À vendre / Propriété à revenus

3 249 000 $ + TPS/TVQ
Inscription :
11720829
Type :
Propriété à revenus
Construction :
1940
Walkscore

9 unités

Robert Boyer

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  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Agence : 514-769-7010
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Description de la propriété à vendre

***Possibilité d'une balance de vente de 500 000$, sur une période de 25 ans, avec un terme taux d'intéret de 3% par an.***

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ:
Situé à seulement 2 minutes de marche du métro Beaubien, ce magnifique neuf-plex propose une variété d'espaces habitables et commerciaux. Il se compose de :

1 appartement de 3 1/2
2 appartement de 4 1/2
2 appartements de 5 1/2
1 loft
3 locaux commerciaux

L'immeuble, sous la même propriétaire depuis 37 ans, a été impeccablement entretenu et offre une localisation idéale.

Possibilité d'augmentation des loyers très intéressante.

CARACTÉRISTIQUES:

Immeuble extrêmement bien entretenu
Planchers en bois franc dans tous les logements
PROXIMITÉ:
Ce bien se trouve à proximité de nombreux attraits :

Métro et autres transports en commun
Piste cyclable REV
Parc et espaces verts
École, garderie/CPE, université
Commerces, cafés et restaurants branchés de la Plaza St-Hubert

Une opportunité unique pour un investissement dans un quartier dynamique et recherché.

Inclus : Selon les baux

Exclus : Selon les baux

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  • Terrain superficie 313.5 MC (3375 pi2)
    Terrain dim. 10.67x23.39 M
    Aire habitable 849.9 MC (9148 pi2)
    Batisse dim. 29.39x10.67 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Gaz naturel
    Particularités Étude environnementale phase 1
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
    Système d'égouts Municipal
  • Évaluation municipale 1 232 900 $ (2021)
    Assurances 4 630,00 $
    Coût d'énergie 1 800,00 $
    Taxes municipales 28 979,00 $
    Taxes scolaires 1 018,00 $
  • Revenu 99 936,00 $

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