1593 Rue Nielsen,
Longueuil (Saint-Hubert) (Montérégie), J4T1N9

Description de la propriété à vendre

Très rare sixplex jumelé moderne format 4 1/2 à proximité des services avec finition haut de gamme situé dans un secteur en plein développement de la Rive-Sud. À proximité des grands axes routiers, transports en commun et des services. Excellent investissement pour débuter dans l'immobilier locatif ou être propriétaire occupant! *Possibilité de financer le tout au commercial SCHL APH en 6plex, certaines conditions s'appliquent.

*** Magnifique sixplex jumelé moderne format 4 1/2 neuf signé Construction ACTIPLUS Inc. ***

- Emplacement stratégique à proximité des services et transport en commun.
- Pont Jacques-Cartier et pont Champlain en moins de 5 minutes.
- Autoroute 116, 132 et 30 à proximité.

Garantie GCR 5 ans

Plusieurs inclusions tel que;

-Asphaltage
-Gazon
-Arbres et aménagements paysagé
-Gouttières
-Cabanons extérieurs
-Air climatisé
-Grand balcon 8x10 avec escalier
-Grande cuisine spacieuse avec îlot central et comptoir de quartz
-Dosseret de céramique à la cuisine inclus
-Finition moderne avec poignée noire
-Lumières encastrées + budget luminaire
-Douche en céramique 32x36 et porte de verre
-Terrain très profond paysagé de 7 884 pieds²

Et plus encore !

Construction de qualité supérieure style aire ouverte format 4 1/2. Dalle de béton et insonorisation entre les étages comme
des condos. Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement et îlot central.

L'immeuble est situé dans un secteur en plein développement et à quelques minutes des grands axes routiers.

Vous aurez l'opportunité de sélectionner les locataires de votre choix et d'établir vous même le prix de vos loyers.

*Possibilité de financer le tout au commercial SCHL APH en 6plex, certaines conditions s'appliquent.

Prix plus taxes= 2 250 000.00$ + TPS/TVQ
Prix taxes incluses = 2 586 937.50$

Pour plus d'informations, communiquez avec les courtiers inscripteurs!

*vous avez le droit à une ristourne de TPS/TVQ avec le gouvernement pour immeuble locatif neuf. Cette ristourne devra
être demandée avec les formulaires par votre comptable ou fiscaliste et vous aller recevoir le chèque par la poste 2-3 mois après la livraison de votre immeuble.

*Svp, veuillez consulter votre comptable/fiscaliste pour valider le montant éligible à la ristourne. Cette ristourne est collectée
suite à l'achat à l'aide des formulaires VD-370.67 TVQ, FP-524 et FP-525 TPS. Construction ACTIPLUS Inc. n'est pas responsable de cette ristourne et ne peut confirmer le montant exact de celle-ci. Les informations ci-dessus sont à titre indicatif.

Inclus : Certificat de localisation, certificat de pierre DB, gazon, asphalte, aménagements paysagé, air climatisé, gouttière, garantie GCR 5 ans. Voir le devis de construction avec les courtiers inscripteurs.

Exclus : Crépi, clôture, Voir le devis de construction avec les courtiers inscripteurs.