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PLATINE

À vendre / Propriété à revenus

1 948 000 $

1628 Av. de Seaforth

Montréal (Ville-Marie)

1 chambre. 1 salle de bain. 163.14 mc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-743-4702

1628 Av. de Seaforth,
Montréal (Ville-Marie), H3H1B7

À vendre / Propriété à revenus

1 948 000 $
Inscription :
20721291
Type :
Propriété à revenus
Construction :
1910
Walkscore

7 unités

Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - immobilia inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-743-4702
  • Agence : 514-272-1010
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Description de la propriété à vendre

Le 1628 Avenue de Seaforth et rarement disponible - Opportunité unique à saisir dans un quartier prisé et un secteur dynamique de Montréal et localisation parfaite et stratégique - Ce 7PLEX bien entretenu est localisé sur une rue tranquille et à proximité de tous les commerces et services, des transports en commun, des universités et des hôpitaux et bénéficie d'une forte et attractive demande locative. POTENTIEL INCROYABLE!

Une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier dans un secteur dynamique et en forte demande.

Les principaux travaux de rénovation et d'amélioration suivants ont été réalisés récemment dans l'immeuble:

-2025: Travaux de plâtre, de peinture et d'actualisation de la salle de bain de l'appart. #6.
-2020-2021: Rénovation de l'appart. #7 (Voir D4.1).
-2019: Remplacement du chauffe-eau au gaz et de l'appareil de chauffage au gaz
-2015: Remplacement de la toiture et en membrane élastomère et de tous les puits de lumière.

Inclus : 7 cuisinières, 7 réfrigerateurs et laveuse et sécheuse au sous-sol

Exclus : Tous les biens et effets personnels des locataires

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  • Terrain superficie 163.14 MC (1756 pi2)
    Terrain dim. 21.41x7.62 M
    Batisse dim. 7.62x20.4 M
  • Appareils en location Chauffe-eau
    Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Fenêtres Aluminium
    Fondation Béton coulé, Pierre
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Évaluation municipale 1 561 600 $ (2024)
    Assurances 9 765,00 $
    Coût d'énergie 4 221,00 $
    Autres locations 2 364,00 $
    Taxes municipales 9 726,00 $
    Taxes scolaires 1 280,00 $
  • Revenu 89 880,00 $

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