À vendre / Propriété à revenus

2 395 000 $

1653 - 1659 Boul. St-Joseph E.

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 chambres. 1 salle de bain. 564.3 mc.

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Robert Boyer

groupe sutton - sur l'île r.b inc. Courtier immobilier
groupe sutton - sur l’ile inc.

514-769-7010

1653 - 1659 Boul. St-Joseph E.,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J1N1

À vendre / Propriété à revenus

2 395 000 $

Inscription :
13564750

Type :
Propriété à revenus

Construction :
1930

7 unités

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Robert Boyer

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Langues parlées : Français, Anglais
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Description de la propriété à vendre

Nouveau sur le marché à qui la chance !!! super immeubles à revenue de sept logements, en plein coeur du Plateau Mont-Royal. Un excellent investissement avec des revenues annuelles de 132 240$

Opportunité Unique sur le Plateau | 1653, boul. Saint-Joseph Est
Investisseurs et Propriétaires occupants -- Emplacement de Prestige

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé sur l'une des artères les plus emblématiques de Montréal. Actuellement configuré en 6-plex, la propriété bénéficie d'un droit acquis rare pour un 7e logement, offrant un potentiel d'optimisation immédiat.

Points saillants de la propriété :
Polyvalence Maximale : Que vous recherchiez un investissement pur, un projet de bureau commercial avec pignon sur rue ou une résidence principale prestigieuse, cet immeuble répond à tous les besoins.

Le Rêve du Propriétaire Occupant : Profitez d'un grand logement principal rénové, alliant cachet et modernité, incluant un garage privé -- un luxe absolu dans le secteur.

Revenus Stables : Logements bien entretenus dans un secteur où la demande locative est toujours à son apogée.

Localisation Exceptionnelle (Walk Score : 90+) :
Situé au coeur de l'action, le 1653 Saint-Joseph Est vous place à quelques pas de tout ce que le Plateau et Rosemont ont de mieux à offrir :

Espaces Verts : À deux minutes de marche du Parc Sir-Wilfrid-Laurier (piscine, patinoire, parcs à chiens) et à proximité du Parc Baldwin.

Vie de Quartier : Accès direct aux meilleures adresses de l'avenue du Mont-Royal et de la rue Laurier (Boulangerie Le Fromentier, épiceries fines et cafés branchés).

Transport : Excellente desserte par les pistes cyclables, plusieurs lignes d'autobus et un accès rapide aux stations de métro Laurier et Mont-Royal.

Un immeuble aux multiples possibilités dans un secteur en pleine effervescence. Ne manquez pas votre chance d'investir sur Saint-Joseph.

Inclus : Selon les baux

Exclus : Selon les baux

Terrain superficie	271.7 MC (2925 pi²)
Terrain dim.	9.91x27.43 M
Aire habitable	564.3 MC (6074 pi²)
Batisse dim.	9.91x25 M

Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Particularités	Étude environnementale phase 1
Garage	Détaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial, Résidentiel