À vendre / Propriété à revenus 2 795 000 $ 2245 Rue de Vérone Laval (Chomedey) 872.6 mc. |
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Courtier immobilier résidentiel et commercial
514-996-2473 |
2245 Rue de Vérone,
Laval (Chomedey), H7M1R8
À vendre / Propriété à revenus
2 795 000 $
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Note légale
Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Description de la propriété à vendre
Ce bien comprend neuf spacieux appartements 4,5. Construit à l'origine en 1969, le bâtiment a été considérablement rénové au fil des ans, avec l'ajout de trois nouvelles unités en 2017 (adresse séparée : 321 rue Voltaire, Laval). Le toit de la structure originale a également été remplacé en 2017, assurant durabilité et efficacité. Actuellement, sept des neuf unités sont louées en tant que résidences meublées clés en main, principalement pour des clients corporatifs. De plus, la propriété bénéficie d'un concierge sur place, facilitant la gestion et l'entretien. Une opportunité d'investissement unique dans un emplacement recherché.
Aucune visite jusqu'à offre acceptée. Tous les documents justificatifs vont être soumis à tout acheteur dès l'offre acceptée. Les vendeurs préfèrent que l'hypothèque actuelle soit prise en charge et sont ouverts à un solde de vente.
Cette clause prendra effet à la signature de l'acte de vente. L'acheteur déclare qu'il a inspecté la propriété (meubles et immeubles) qui fait l'objet de l'offre présent, et l'accepte dans son présent état, par ce libérant le vendeur de toutes garanties et ou défauts visibles comme caché (garantie légale de qualité). L'acheteur comprend bien que la présente vente est faite sans garantie légal de qualité a ses risques et périls pour tout ce qui peut être considéré comme vices cachés ou autres, en accordance avec les articles du code civil du Québec (articles 1732 a 1733). L'acheteur comprend pleinement la clause présente avec l'exclusion de garantie légale de qualité, qui feront partie de l'acte de vente à être signe entre les parties pour compléter la présente promesse d'achat.
Inclus : Tout matériel permettant le bon fonctionnement de l'immeuble ainsi que tous les meubles ou appareils compris dans les baux.
Exclus : Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou à son concierge.
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Terrain superficie 872.6 MC (9393 pi2) Terrain dim. 31.7x23.69 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 1x1 M Batisse dim. Irrégulier -
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Extérieur (9 places) Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel -
Évaluation municipale 1 646 300 $ (2020) Assurances 10 547,00 $ Autre 8 000,00 $ Déchets 250,00 $ Coût d'énergie 8 327,00 $ Déneigement / pelouse 2 555,00 $ Taxes municipales 18 215,00 $ Taxes scolaires 1 484,00 $ -
Revenu 195 120,00 $
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