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À vendre / Propriété à revenus

VENDU

238 - 240 Rue Brooks

Sherbrooke (Les Nations) (Estrie)

1 chambre. 1 salle de bain. 491.5 mc.

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Jeremy Lacroix

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À vendre / Propriété à revenus

VENDU

7 unités

Détails de la propriété À vendre


Adresse

238 - 240 Rue Brooks, Sherbrooke (Les Nations) (Estrie), J1H4X6

Walkscore
Inscription Type Construction
16851084 Propriété à revenus 1940
Évaluation municipale
308 700 $ (2021)
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Notes légales

Note légale

Les données générées par cette calculatrice sont approximatives et ne créent aucune obligation légale ou contractuelle pour la Banque Nationale et ses filiales. L’octroi du financement demeure, en tout temps, sujet à l’approbation de crédit de la Banque Nationale. Certaines conditions s’appliquent. Le client convient de faire valider et analyser sa situation personnelle en relation avec tout prêt hypothécaire auprès de son comptable, fiscaliste ou conseiller de la Banque Nationale.

Le montant du financement sur lequel nous calculons votre versement inclut la prime d'assurance de votre prêt hypothécaire de la SCHLMC/SagenMC lorsque votre mise de fonds est inférieure à 20 % du prix d’achat.

Lorsque vous remplissez le calculateur, veuillez tenir compte des éléments suivants :


Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

Pour un calculateur plus détaillé, visitez Calculatrice hypothécaire : calculez vos versements | Banque Nationale (bnc.ca)

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MC Sagen est une marque de commerce de Genworth MI Canada Inc.
MC SCHL est une marque de commerce de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.


Description de la propriété À vendre

Immeuble de 7 logements avec extérieur en brique et balcons au centre-ville de Sherbrooke. Emplacement stratégique et facile de location à proximité de tous les services. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, revenus bruts de 42,960$ annuellement. Entièrement loué jusqu'au 30 juin 2022.

- Une laveuse et sécheuse payante est mise à disposition des locataires. Le contrat de service et de location visant l'appareil ci-mentionné doit être pris en charge par l'acheteur : laveuse commerciale avec Électro Fredette.
- Entrée mitoyenne, servitude de passage mitoyen publiée sous le numéro 21 749 036.
- Le remplacement de plusieurs fenêtres ainsi que des travaux aux soffites, fascias et revêtement ont été mandaté par les vendeurs. Une entente avec l'acheteur pour la reprise du contrat concernant les travaux à venir sera à discuter.
- Servitude d'empiètement publiée sous le numéro 21 765 311.
- Zonage : zone patrimoniale.
- Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.

Inclus : Selon les baux.

Exclus : Les effets personnels des locataires.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 491.5 MC (5291 pi2)
    Terrain dim. 15.05x32.36 M
    Batisse dim. 12.28x19.34 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Particularités Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
    Fenêtres Bois, PVC
    Fondation Pierre
    Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol Entrée indépendante, Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Assurances 4 235,00 $
    Coût d'énergie 237,00 $
    Taxes municipales 5 711,00 $
    Taxes scolaires 299,00 $
  • Revenu 42 960,00 $

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