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À vendre / Propriété à revenus

895 000 $ + TPS/TVQ

292 - 298 Rue King O.

Sherbrooke (Les Nations) (Estrie)

2 chambres. 2 salles de bain. 85301.8 pc.

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Jeremy Lacroix

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13
Propriété à revenus - 292 - 298 Rue King O.
Propriété à revenus - 292 - 298 Rue King O.
292 rue King Ouest

Propriété à revenus - 292 - 298 Rue King O.

Sherbrooke (Les Nations) (Estrie)

À vendre / Propriété à revenus

895 000 $ + TPS/TVQ

11 unités

Détails de la propriété À vendre


Adresse

292 - 298 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations) (Estrie), J1H1R1

Walkscore
Inscription Type Construction
23170079 Propriété à revenus 1880
Évaluation municipale
629 800 $ (2021)
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Notes légales

Note légale

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Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

Pour un calculateur plus détaillé, visitez Calculatrice hypothécaire : calculez vos versements | Banque Nationale (bnc.ca)

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MC SCHL est une marque de commerce de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.


Description de la propriété À vendre

Bâtisse commerciale comprenant 2 locaux commerciaux et 9 logements résidentiels avec excellent rendement. Très bien située sur la rue King Ouest au centre-ville. Local commercial de 1600pc disponible à l'acheteur. Revenus bruts potentiels de 122 220$/année. Subvention de près de 100,000$ de la ville de Sherbrooke disponible pour rénovation.

Détails des logements:
#292: Local commercial de 1700pc au rdc + 2000pc au sous-sol, loué 2150$/mois rien d'inclus. Exp:31/05/2023
#294-2: Logement de 5 1/2 pièces, loué 820$/mois, inclus l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, poêle et réfrigérateur. Exp: 30/06/2022
#294-3: Logement de 2 1/2 pièces, loué 465$/mois, inclus l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, poêle et réfrigérateur. Exp: 30/06/2022
#294-4: Logement de 4 1/2 pièces, loué 490$/mois, inclus l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, poêle et réfrigérateur. Exp: 30/06/2022
#294-5: Logement de 3 1/2 pièces, loué 542$/mois, inclus l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, poêle et réfrigérateur. Exp: 30/06/2022
#294-6: Logement de 3 1/2 pièces, loué 470$/mois, inclus l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, poêle et réfrigérateur. Exp: 30/06/2022
#294-7: Logement de 2 1/2 pièces, loué 460$/mois, inclus l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, poêle et réfrigérateur. Exp: 30/06/2022
#294-8: Logement de 4 1/2 pièces, loué 480$/mois, inclus l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, poêle et réfrigérateur. Exp: 30/06/2022
#294-9: Logement de 3 1/2 pièces, loué 525$/mois, inclus l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, poêle et réfrigérateur. Exp: 30/06/2022
#294-10: Logement de 1 1/2 pièces, loué 470$/mois, inclus l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, poêle et réfrigérateur. Exp: 30/06/2022
#298: Local commercial vacant de 1300pc au rdc + 300pc au sous-sol. Revenus potentiel de 3000$ + taxes, rien d'inclus.
- Le montant de l'électricité est pour 305 jours.
- Le montant des assurances est avant la taxe de 9%.
- Servitudes de vues : # 422 096, 282 086.
- Possibilité de vous procurer un permis de stationnement annuel pour le stationnement Gillespie situé à proximité de l'immeuble.
- Zone C0572, usages permis:
- Habitation trifamiliale isolée (H-6)
- Habitation multifamiliale -- 4 à 8 logements (H-8)
- Habitation tri familiale en rangée et habitation multifamiliale de 9 à 18 logements (H-9)

- Commerce de détail et service en général (C-2)
- Service professionnel, personnel et spécialisé (C-3)
- C-500 Hôtel, motel
- C-501 Auberge
- Commerce relié au débit d'alcool (C-7)
- I-100 Fabrication et confection de vêtements et accessoires
- I-101 Fabrication d'aliments et de boissons
- Service communautaire (P-1)
- Service communautaire supérieur (P-2)
- Infrastructure d'utilité publique sans contrainte (U-1)
- L'immeuble est taxable dans une proportion de 33%.

Inclus : Selon les baux en vigueur.

Exclus : Les effets personnels des locataires.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 407.1 MC (4382 pi2)
    Terrain dim. 16.15x25.16 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 85301.8 PC
    Batisse dim. 170.7x166.8 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Armoires Bois, Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres PVC
    Fondation Pierre
    Particularités Coin de rue
    Proximité Cegep, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
    Revêtements Brique, Stuc
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Vue Sur la ville
    Zonage Commercial, Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Assurances 8 501,00 $
    Coût d'énergie 7 000,00 $
    Taxes municipales 13 617,00 $
    Taxes scolaires 637,00 $
  • Revenu 56 664,00 $

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