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À vendre / Propriété à revenus VENDU 315 - 317 Rue Woodland Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) 1 chambre. 1 salle de bain. 172.7 mc. |
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Louise Bissonnette
Courtier immobilier
514-827-1123 |
315 - 317 Rue Woodland,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4H1V5
À vendre / Propriété à revenus
VENDU
Louise Bissonnette
Courtier immobilier
- Langues parlées : Anglais, Français
- Téléphone : 514-827-1123
- Agence : 450-455-7333
Note légale
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
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Description de la propriété à vendre
Immeuble solide en brique de 6 logements composés de 3 ½. Les locataires paient leur propre chauffage, ce qui réduit les frais d'exploitation. Entrée principale au rez-de-chaussée, avec casiers individuels et buanderie commune. Rénovations récentes : toiture, plusieurs fenêtres, portes et planchers. Tous les chauffe-eau ont moins de 10 ans. Excellent potentiel de valorisation avec 2 logements à moderniser, 1 partiellement rénové et 3 rafraîchis -- une belle occasion d'optimiser le revenu et la valeur. Emplacement de choix, à deux pas de la rue Wellington, de plusieurs parcs, des transports en commun et plus encore !
À la demande du VENDEUR, Aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le samedi 11 octobre à 14h., les VISITES seront seulement avec une PROMESSE d'ACHAT ACCEPTÉE. Toute promesse d'achat devra être accompagné d'une lettre de pré-approbation hypothécaire récente, demeuré ouverte pour un minimum de 72 heures
Inclus : 7 x réservoirs d'eau chaude, 6 x réfrigérateurs & 6 x cuisinières dans les appartements.
Exclus : Effets personnels des locataires, ainsi que leurs air climatisés.
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Terrain superficie 172.7 MC (1859 pi2) Terrain dim. 9.14x18.87 M Batisse dim. 9.14x14.32 M -
Mode de chauffage Plinthes électriques Services disponibles Buanderie Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fenêtres Aluminium, PVC Fondation Béton coulé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol Locker des locataires , 6 pieds et plus, Entrée indépendante Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé Type de fenêtre Coulissante Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau 1 Salon 11.8x13.9 P RC 1 Cuisine 8.3x10.7 P RC 1 Salle de bains 8.3x4.10 P RC 1 Chambre à coucher principale 10.7x13.9 P RC 2 Salon 11.8x13.9 P 2 2 Cuisine 8.3x10.7 P 2 2 Salle de bains 8.3x4.10 P 2 2 Chambre à coucher principale 10.7x13.9 P 2 3 Salon 11.8x13.9 P 3 3 Cuisine 8.3x10.7 P 3 3 Salle de bains 8.3x4.10 P 3 3 Chambre à coucher principale 10.7x13.9 P 3 4 Salon 11.8x13.9 P RC 4 Cuisine 8.3x10.7 P RC 4 Salle de bains 8.3x4.10 P RC 4 Chambre à coucher principale 10.7x13.9 P RC 5 Salon 11.8x13.9 P 2 5 Cuisine 8.3x10.7 P 2 5 Salle de bains 8.3x4.10 P 2 5 Chambre à coucher principale 10.7x13.9 P 2 6 Salon 11.8x13.9 P 3 6 Cuisine 8.3x10.7 P 3 6 Salle de bains 8.3x4.10 P 3 6 Chambre à coucher principale 10.7x13.9 P 3 -
Évaluation municipale 934 100 $ (2025) Assurances 2 936,00 $ Coût d'énergie 1 801,00 $ Taxes municipales 6 024,00 $ Taxes scolaires 745,00 $ -
Revenu 49 320,00 $
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