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À vendre / Propriété à revenus

VENDU

315 - 317 Rue Woodland

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 chambre. 1 salle de bain. 172.7 mc.

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Louise Bissonnette

Louise Bissonnette

Courtier immobilier
groupe sutton - distinction inc.

514-827-1123

315 - 317 Rue Woodland,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4H1V5

À vendre / Propriété à revenus

VENDU
Inscription :
22698416
Type :
Propriété à revenus
Construction :
1930
Occupation :
30 jours
Walkscore

6 unités

Louise Bissonnette

Louise Bissonnette

Courtier immobilier

groupe sutton - distinction inc.
  • Langues parlées : Anglais, Français
  • Téléphone : 514-827-1123
  • Agence : 450-455-7333
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Description de la propriété à vendre

Immeuble solide en brique de 6 logements composés de 3 ½. Les locataires paient leur propre chauffage, ce qui réduit les frais d'exploitation. Entrée principale au rez-de-chaussée, avec casiers individuels et buanderie commune. Rénovations récentes : toiture, plusieurs fenêtres, portes et planchers. Tous les chauffe-eau ont moins de 10 ans. Excellent potentiel de valorisation avec 2 logements à moderniser, 1 partiellement rénové et 3 rafraîchis -- une belle occasion d'optimiser le revenu et la valeur. Emplacement de choix, à deux pas de la rue Wellington, de plusieurs parcs, des transports en commun et plus encore !

À la demande du VENDEUR, Aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le samedi 11 octobre à 14h., les VISITES seront seulement avec une PROMESSE d'ACHAT ACCEPTÉE. Toute promesse d'achat devra être accompagné d'une lettre de pré-approbation hypothécaire récente, demeuré ouverte pour un minimum de 72 heures

Inclus : 7 x réservoirs d'eau chaude, 6 x réfrigérateurs & 6 x cuisinières dans les appartements.

Exclus : Effets personnels des locataires, ainsi que leurs air climatisés.

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  • Terrain superficie 172.7 MC (1859 pi2)
    Terrain dim. 9.14x18.87 M
    Batisse dim. 9.14x14.32 M
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Services disponibles Buanderie
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres Aluminium, PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol Locker des locataires , 6 pieds et plus, Entrée indépendante
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Type de fenêtre Coulissante
    Toiture Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Salon 11.8x13.9 P RC
    1 Cuisine 8.3x10.7 P RC
    1 Salle de bains 8.3x4.10 P RC
    1 Chambre à coucher principale 10.7x13.9 P RC
    2 Salon 11.8x13.9 P 2
    2 Cuisine 8.3x10.7 P 2
    2 Salle de bains 8.3x4.10 P 2
    2 Chambre à coucher principale 10.7x13.9 P 2
    3 Salon 11.8x13.9 P 3
    3 Cuisine 8.3x10.7 P 3
    3 Salle de bains 8.3x4.10 P 3
    3 Chambre à coucher principale 10.7x13.9 P 3
    4 Salon 11.8x13.9 P RC
    4 Cuisine 8.3x10.7 P RC
    4 Salle de bains 8.3x4.10 P RC
    4 Chambre à coucher principale 10.7x13.9 P RC
    5 Salon 11.8x13.9 P 2
    5 Cuisine 8.3x10.7 P 2
    5 Salle de bains 8.3x4.10 P 2
    5 Chambre à coucher principale 10.7x13.9 P 2
    6 Salon 11.8x13.9 P 3
    6 Cuisine 8.3x10.7 P 3
    6 Salle de bains 8.3x4.10 P 3
    6 Chambre à coucher principale 10.7x13.9 P 3
  • Évaluation municipale 934 100 $ (2025)
    Assurances 2 936,00 $
    Coût d'énergie 1 801,00 $
    Taxes municipales 6 024,00 $
    Taxes scolaires 745,00 $
  • Revenu 49 320,00 $

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