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À vendre / Propriété à revenus

1 699 000 $

334 Boul. Adolphe-Chapleau

Bois-des-Filion (Laurentides)

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Alexandre Sarnouk

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Courtier immobilier agréé
groupe sutton - excellence inc.

514-777-5000

334 Boul. Adolphe-Chapleau,
Bois-des-Filion (Laurentides), J6Z1G7

À vendre / Propriété à revenus

1 699 000 $
Inscription :
16990455
Type :
Propriété à revenus
Construction :
2003
Walkscore

6 unités

Alexandre Sarnouk

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Courtier immobilier agréé

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  • Langues parlées : Français, Anglais, Allemand, Arabe
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Description de la propriété à vendre

Impeccable immeuble de 6 logements de style condo, construit en 2002. Il comprend 6 unités de type 4 ½, toutes louées, chacune bénéficiant de 2 stationnements extérieurs et d'une remise privée. Chaque logement dispose de son propre compteur d'électricité et d'eau, d'une grande aire ouverte, ainsi que de balcons avant et arrière. L'immeuble offre une insonorisation supérieure et une fenestration abondante, procurant une luminosité exceptionnelle. Les frais énergétiques sont entièrement à la charge des locataires.

Superbe immeuble impeccablement entretenu -- une rareté sur le marché !
Cet immeuble de 6 logements, construit en 2003, est situé dans un secteur paisible et recherché. Chaque unité de type condo 4 ½ est spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue. Chaque appartement bénéficie de deux espaces de stationnement extérieurs ainsi que d'un espace de rangement privé (locker), offrant un confort optimal aux occupants.

L'immeuble génère un excellent rendement locatif, grâce à des locataires stables et de longue durée. Il s'agit d'une opportunité d'investissement clé en main, sans souci ni surprise, idéale pour un acheteur en quête de tranquillité d'esprit et de rentabilité.

Inclus : Les Chauffe-Eau.

Exclus : Effets personnels des locataires selon les baux.

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  • Terrain superficie 11326.86 PC
    Terrain dim. 75.5x149 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 6522.93 PC
    Batisse dim. 41.6x52.5 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Approvisionnement en eau Municipalité
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Évaluation municipale 1 349 900 $ (2025)
    Assurances 6 462,00 $
    Coût d'énergie 540,00 $
    Déneigement / pelouse 1 724,00 $
    Taxes municipales 16 007,00 $
    Taxes scolaires 917,00 $
  • Revenu 90 108,00 $

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