3447 Rue Workman,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4C1N6

Description de la propriété à vendre

8PLEX, ST-HENRI | Construction neuve comprenant 8 unités résidentielles vacantes, 1 espace de stationnement et des espaces de rangement au sous-sol. Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un quartier très recherché, offrant un accès facile à tous les services. Située à moins de 5 minutes à pied du métro Lionel-Groulx, du Canal de Lachine et du marché Atwater, et à distance de marche du centre-ville de Montréal, c'est une opportunité rare à ne pas manquer !

[LA PROPRIÉTÉ]

Découvrez cette opportunité d'investissement, idéalement située au coeur de St-Henri, à quelques pas du métro Lionel-Groulx, du Canal de Lachine et du marché Atwater. Le centre-ville est à seulement 30 minutes de marche !

Rez-de-chaussée (2 x 3 ½ et 1 x 4 ½) : Ce niveau comprend deux unités d'une chambre à coucher et une salle de bain, ainsi qu'une unité de deux chambres à coucher et une salle de bain. Deux des unités ont accès à un espace vert privé, offrant un confort supplémentaire.

2e étage (2 x 3 ½ et 1 x 4 ½) : À cet étage, vous trouverez deux unités d'une chambre à coucher et une salle de bain, ainsi qu'une unité de deux chambres à coucher et une salle de bain. Deux des unités disposent d'un balcon privé, idéal pour profiter de l'extérieur.

3e étage et mezzanine (2 x 6 ½) : Ces unités sur deux étages comprennent 3 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Chaque unité dispose de deux grandes terrasses privées au niveau de la mezzanine, ainsi qu'une terrasse privée supplémentaire au 3e étage.

Le sous-sol offre un rangement pour vélos et des casiers supplémentaires pour une organisation optimale. Une place de stationnement extérieure est disponible.

*Veuillez noter que l'immeuble est actuellement en construction, avec une livraison prévue pour juillet 2026.*

[LE QUARTIER]

Cette propriété est située à St-Henri, à proximité de Griffintown, deux quartiers dynamiques qui allient charme historique et commodités modernes, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. C'est un choix idéal pour ceux qui recherchent une communauté active avec un accès facile aux services essentiels.

*Transport* :

- À seulement 5 minutes à pied du métro Lionel-Groulx (lignes orange et verte avec navette vers l'aéroport).
- Plusieurs lignes d'autobus à proximité offrant un accès rapide au centre-ville et aux autres quartiers de la ville.
- À quelques pas, la piste cyclable du Canal de Lachine offre un parcours pittoresque.
- Proximité immédiate des ponts Victoria et Samuel-De Champlain, ainsi que de l'autoroute 15.

*Services et loisirs à proximité* :

- La dynamique rue Notre-Dame propose épiceries, pharmacies, banques et une variété de restaurants et cafés.
- Marché Atwater : À seulement 5 minutes à pied, un marché très apprécié des locaux.
- Plusieurs options de garderies et écoles disponibles.
- Costco : Situé sur la rue Bridge, à seulement 10 minutes en voiture.

Inclus : --

Exclus : --