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À vendre / Propriété à revenus

1 250 000 $

3753 - 3763 Rue de Mont-Royal

Longueuil (Saint-Hubert) (Montérégie)

706.1 mc.

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Firouz Hemmatiyan

Firouz Hemmatiyan

Courtier immobilier agréé DA
groupe sutton - clodem inc.

514-364-3315

3753 - 3763 Rue de Mont-Royal,
Longueuil (Saint-Hubert) (Montérégie), J4T2H2

À vendre / Propriété à revenus

1 250 000 $
Inscription :
25215837
Type :
Propriété à revenus
Construction :
1965
Walkscore

7 unités

Firouz Hemmatiyan

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  • Langues parlées : Anglais, Perse, Français
  • Agence : 514-364-3315
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Description de la propriété à vendre

Superbe plex offrant 7 magnifiques logements baignés de lumière, situé sur un beau terrain de coin de rue, avec des arbres matures à l'avant et un stationnement à l'arrière. Au coeur d'un environnement paisible et sécuritaire ! L'immeuble comprend 5 logements de type 4 ½ et 2 logements de type 2 ½. Offrant de très bons revenus annuels.

Ce 7-plex est situé sur un coin de rue, offrant un accès piétonnier à de nombreux services et commodités.

À quelques pas des arrêts d'autobus et à quelques mètres du boulevard Taschereau.

À proximité se trouvent la Plaza Taschereau, les Galeries Taschereau et Place Greenfield Park, ainsi que de nombreux restaurants, commerces, écoles, parcs, un hôpital, une bibliothèque et un cinéma.

Accès rapide au centre-ville de Montréal en seulement 20 minutes !

Immeuble bien géré et logements très bien entretenus.

Une opportunité d'investissement immobilier idéale offrant des revenus hautement rentables !

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  • Terrain superficie 706.1 MC (7600 pi2)
    Terrain dim. 24.38x28.96 M
    Batisse dim. 15.9x9.16 M
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Stationnement (total) Extérieur (8 places)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Résidentiel
  • Évaluation municipale 948 600 $ (2026)
    Assurances 8 227,00 $
    Coût d'énergie 1 294,00 $
    Autres locations 312,00 $
    Taxes municipales 7 202,00 $
    Taxes scolaires 685,00 $
  • Revenu 64 632,00 $

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