Nouveauté
621 000 $ 2 ch. 1 sb. 12574.4 pc
500 Ch. Miller S.
Magog (Estrie)
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À vendre / Propriété à revenus 979 000 $ 445 - 449 Rue St-Patrice O. Magog (Estrie) 516.9 mc. |
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Marc-Antoine Pineault
Courtier immobilier
819-452-1418 |
Propriété à revenus - 445 - 449 Rue St-Patrice O.
Magog (Estrie)
À vendre / Propriété à revenus
979 000 $
Détails de la propriété À vendre |
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Adresse 445 - 449 Rue St-Patrice O., Magog (Estrie), J1X2H5 |
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| Inscription | Type | Construction |
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| 22799876 | Propriété à revenus | 1910 |
| Évaluation municipale | ||
| 396 300 $ (2023) | ||
Description de la propriété À vendre
Voici l'immeuble que vous attendiez. Magnifique 6 logements en plein coeur de Magog. Un logement vacant 4 et demi complètement rénové et meublé avec goût disponible pour l'acheteur !! 5 logements sur 6 ont été complètement rénovés depuis 5 ans. 4 sur 6 ont des thermopompes. Revenus actuels de 60 600$, toutes dépenses aux frais des locataires. Revenus potentiels de 69 840$ ! Plus de 20 000$ de meubles sont inclus dans la vente. Voilà l'opportunité d'avoir votre pied à terre à Magog, situé à 3 minutes en auto de la plage de la pointe Merry et à 1 minute du Vieux-Clocher de Magog. à 1 minute du Métro et de tous les services. Faites vite !
Magnifique 4 et demi disponible pour l'acheteur : rénové en conservant le cachet d'antan, plafond haut, plancher de pin, isolation et fenestration neuve, thermopompe, meublé avec goût !
Les revenus brute
Immeuble qui a été rénové avec amour par les propriétaires. Plusieurs logements ont été complètement refait de A à Z ; Isolation, électricité, plomberie, finition. Voir l'annexe pour la liste exhaustive de tout ce qui a été fait. Clé en main pour l'acheteur.
-4/6 sont meublé ou partiellement meublé, permettant des revenus intéressants et un potentiel d'augmentation important. Voir l'annexe pour la liste exhaustive des inclusions (+ de 20 000$ en meuble d'inclus)
-4/6 ont des thermopompes.
-5/6 ont subit des rénovations importantes
Localisation idéale, à distance de marche d'épiceries, du parc de la pointe Merry, du centre-ville de Magog et de tous les services !
Inclus : Voir l'annexe G pour la liste exhaustive des inclusions.
Exclus : Biens des locataires
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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Terrain superficie 516.9 MC (5564 pi2) Terrain dim. 18.96x27.48 M Batisse dim. 7.36x19.46 M Batisse dim. Irrégulier -
Allée Asphalte Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé, Pierre Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle Topographie Plat Zonage Commercial, Résidentiel -
Assurances 2 000,00 $ Déneigement / pelouse 750,00 $ Taxes municipales 6 970,00 $ Taxes scolaires 331,00 $ -
Revenu 60 600,00 $
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