4531 Route des Vétérans,
Notre-Dame-du-Mont-Carmel (Mauricie), G0X3J0

Description de la propriété à vendre

Magnifique 7x situé sur un domaine de plus de 55 000pc avec 103 920$ de revenus. Potentiel d'en augmenter encore ou d'y faire divers projets. Immeuble non conventionnel en L. Le proprio habite un des logements qui est sur 2 étages. Idéal pour un investisseur et qui aimerait habiter dans son immeuble. Belle grande cour intérieure et immense terrain. Plus de 8 garages. Beaucoup de rénovations dans les logements. Ainsi qu'à l'extérieur. Situé à moins de 2 km de Shawinigan sud et de l'agence du revenu d'impôts qui font un agrandissement monstre. Secteur en développement. À environ 20 minutes de Trois-Rivières. Possible de vendre le 4x à coté.

***** Investisseur, cet immeuble est pour vous en 2025 *****

6 logements 4 et demie et 1 logement 3 et demi.

Situé à Notre-Dame du Mont-Carmel près de plusieurs villes.

Secteur tranquille, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Possibilité d'acheter pour 2026 le lot voisin. Un 4x. Il appartient au même propriétaire. Voir courtier pour plus de questions et de photos sur ce 4x.


Possibilité de voir le logement du proprio apt# 1 et possiblement un autre. Les autres se feront sur offre acceptée.

L'idéal est de demander une visite pour voir les lieux et se donner une meilleure idée du site.

Plusieurs rangements disponibles à la location. etc.

Le propriétaire l'occupe depuis plus de 23 ans. Il l'a rénové avec soin autant de l'extérieur qu'à l'intérieur.

8 grands garages de toute beauté y ont été construits et le revêtements extérieur refait au complet sur l'immeuble.
Beaucoup de logements ont été rénovés.

Situé dans la zone 224 selon le certificat de localisation de 2023.

Le vendeur voudrait continuer à rester dans son logement jusqu'en en 2025. Le tout serait à discuter pour cette possibilité et d'un coût de loyer.

Le vendeur sera sur place pour les visites car il connait son immeuble et les travaux divers qu'il a fait au fil des ans.

Le stationnement pourrait avoir plus de 40 voitures si besoin par le futur propriétaire. Il y a également une grande cour à l'arrière de la bâtisse.

Le logement du proprio sur 2 étages possède à l'étage une grande terrasse d'environ 14.7 x 18.4.
Selon le vendeur:
Le logement 4 a été refait et adapté pour les handicapés comme le logement 5. Les portes ont 36 pouces de large. etc. Ils peuvent circuler partout en chaise roulante et sont très facile d'accès. voir sur place pour mieux visualiser.


Pour acheteur et investisseur sérieux seulement.
Et potentiel de vendre le 4x à coté dans une autre année fiscale.

Idéal de posséder les 2 lots car il y a 4 autres garages sur l'autre lot et des rangements extérieurs.

Advenant le cas que l'acheteur n'achète pas l'autre immeuble voisin, une servitude de passage sera exigée avant la date de clôture. À voir sur place lors de la visite.
Autres infos à venir sur centris. merci de votre compréhension.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Le tout avait été acheté de cette façon en 2001.

Prendre note que la pièce ouverte de la salle de lavage n est pas de 3.3pieds du no 1 du proprio car ouvert sur le passage et la douche, voir avec les photos ou sur place pour vous donner une meilleure idée.

Beaucoup de logements rénovés et très beau.

Inclus : Les chauffe-eaux, plusieurs cabanons, 3 thermopompes murals, poêle au bois apt #1 du proprio., 2 lits escamotables apt #1 du proprio. 8 ouvres-porte de garage, 1 aspirateur central et 1 kit de tuyau pour tous.

Exclus : les biens des locataires et du proprio.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur