À vendre / Propriété à revenus

1 850 000 $

491 Rue Lafontaine

Repentigny (Repentigny) (Lanaudière)

8833 pc.

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491 Rue Lafontaine,
Repentigny (Repentigny) (Lanaudière), J6A7N5

À vendre / Propriété à revenus

1 850 000 $

Inscription :
24085545

Type :
Propriété à revenus

Construction :
1986

11 unités

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Description de la propriété à vendre

Situé au 491, rue Lafontaine à Repentigny, dans un secteur résidentiel calme et paisible, cet immeuble de 11 logements représente une excellente occasion d'investissement. Il se trouve à proximité de l'autoroute 40, du transport en commun et de nombreux services.

Construit en 1986, cet immeuble de trois étages comprend huit logements de 3 ½ et trois logements de 2 ½, ainsi que 13 espaces de stationnement extérieurs. Le chauffage et l'eau chaude sont à la charge des locataires. Il bénéficie d'une clientèle résidentielle stable et génère d'excellents revenus annuels.

Plusieurs travaux et améliorations importants ont été effectués au cours des dernières années afin d'assurer la qualité, la durabilité et le bon entretien de l'immeuble.

Cette propriété clé en main offre une gestion simplifiée et une excellente tranquillité d'esprit pour les années à venir. Une occasion à saisir pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble solide, rentable et soigneusement entretenu.

***Aperçu de la propriété***

* 11 logements : 8 × 3 ½ et 3 × 2 ½
* Immeuble de 3 étages
* 13 espaces de stationnement extérieurs
* Chauffage et eau chaude aux frais des locataires
* Chaque logement dispose de ses propres entrées pour laveuse et sécheuse

***Travaux et améliorations récents***

* Travaux complets de stabilisation des fondations sur pieux réalisés en 2025
* Toiture remplacée en 2024
* Balcons recouverts de panneaux de fibrociment
* Panneau principal du système d'incendie entièrement remplacé
* Aménagement paysager entièrement refait
* Asphalte entièrement refait à neuf

Exclus : Les biens des locataires

Terrain superficie	8833 PC
Terrain dim.	80x110 P
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	55x53 P
Batisse dim.	Irrégulier

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Étude environnementale phase 1
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Brique
Stationnement (total)	Extérieur (13 places)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel