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À vendre / Propriété à revenus

6 500 000 $ + TPS/TVQ

5050 - 5060 Ch. de la Côte-des-Neiges

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

20648 pc.

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Le Sutton Commercial Kevin Szabo inc.

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Courtier immobilier
groupe sutton - excellence inc.

514-333-3303

5050 - 5060 Ch. de la Côte-des-Neiges,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3V1G6

À vendre / Propriété à revenus

6 500 000 $ + TPS/TVQ
Inscription :
23355464
Type :
Propriété à revenus
Construction :
1993
Walkscore

14 unités

Le Sutton Commercial Kevin Szabo inc.

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Courtier immobilier

groupe sutton - excellence inc.
  • Langues parlées : Anglais
  • Agence : 514-333-3303
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Description de la propriété à vendre

Visite des locaux loués sur promesse d'achat acceptée uniquement

Bâtiments héritage situé au coin du chemin Queen Mary et du chemin de la Côte-des-Neige.

Trés bien entretenu au cours des années

- éclairage des espaces communs en 2023
- toiture en 2018
- calfeutrage des fenêtres et des portes en 2019
- Cameras de sécurités et accès sécurisé en 2019
- Salles de bain communes refaites en 2019

Locataires stables dont certains y sont depuis plusieurs années

Les taxes municipales sont récupérées auprès de la majorité des locataires en deux versement à chaque année

Chaque local possède son compteur d'hydro

La climatisation, le chauffage, les taxes scolaires et les frais opérationnels sont inclus dans le loyer mensuel pour la majorité des locataires

Présentement 5 locaux vacants (incluant le local utilisé par le propriétaire) offrant un potentiel de revenus supplémentaires.

Le loyer net actuellement demandé pour les locaux vacants est de 16.50$ le pi2 et les loyers additionnels sont de 11.42$ le pi2

Investissement très intéressant

Inclus : Tous les équipements servant à l'entretien et la maintenance du bâtiment

Exclus : Tous les biens et équipements appartenant aux locataires et aux propriétaires

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  • Terrain superficie 478.5 MC (5151 pi2)
    Terrain dim. 33.77x13.15 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 20648 PC
    Batisse dim. 30.13x13.15 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Approvisionnement en eau Municipalité
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Commercial
  • Évaluation municipale 5 927 500 $ (2026)
    Frais d'administration 11 250,00 $
    Assurances 11 427,00 $
    Télécâble 2 371,00 $
    Coût d'énergie 23 311,00 $
    Entretien/réparation 23 489,00 $
    Déneigement / pelouse 1 339,00 $
    Taxes d'eau 506,00 $
    Taxes municipales 157 889,00 $
    Taxes scolaires 4 140,00 $

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