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À vendre / Propriété à revenus 6 500 000 $ + TPS/TVQ 5050 - 5060 Ch. de la Côte-des-Neiges Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) 20648 pc. |
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Le Sutton Commercial Kevin Szabo inc.
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514-333-3303 |
5050 - 5060 Ch. de la Côte-des-Neiges,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3V1G6
À vendre / Propriété à revenus
6 500 000 $ + TPS/TVQ
Le Sutton Commercial Kevin Szabo inc.
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Note légale
Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez aujourd'hui. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
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Description de la propriété à vendre
Visite des locaux loués sur promesse d'achat acceptée uniquement
Bâtiments héritage situé au coin du chemin Queen Mary et du chemin de la Côte-des-Neige.
Trés bien entretenu au cours des années
- éclairage des espaces communs en 2023
- toiture en 2018
- calfeutrage des fenêtres et des portes en 2019
- Cameras de sécurités et accès sécurisé en 2019
- Salles de bain communes refaites en 2019
Locataires stables dont certains y sont depuis plusieurs années
Les taxes municipales sont récupérées auprès de la majorité des locataires en deux versement à chaque année
Chaque local possède son compteur d'hydro
La climatisation, le chauffage, les taxes scolaires et les frais opérationnels sont inclus dans le loyer mensuel pour la majorité des locataires
Présentement 5 locaux vacants (incluant le local utilisé par le propriétaire) offrant un potentiel de revenus supplémentaires.
Le loyer net actuellement demandé pour les locaux vacants est de 16.50$ le pi2 et les loyers additionnels sont de 11.42$ le pi2
Investissement très intéressant
Inclus : Tous les équipements servant à l'entretien et la maintenance du bâtiment
Exclus : Tous les biens et équipements appartenant aux locataires et aux propriétaires
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Terrain superficie 478.5 MC (5151 pi2) Terrain dim. 33.77x13.15 M Terrain dim. Irrégulier Aire habitable 20648 PC Batisse dim. 30.13x13.15 M Batisse dim. Irrégulier -
Approvisionnement en eau Municipalité Système d'égouts Municipal Zonage Commercial -
Évaluation municipale 5 927 500 $ (2026) Frais d'administration 11 250,00 $ Assurances 11 427,00 $ Télécâble 2 371,00 $ Coût d'énergie 23 311,00 $ Entretien/réparation 23 489,00 $ Déneigement / pelouse 1 339,00 $ Taxes d'eau 506,00 $ Taxes municipales 157 889,00 $ Taxes scolaires 4 140,00 $
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