6304 - 6314 26e Avenue,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T3K6

Description de la propriété à vendre

Appel aux investisseurs, faite vite, vente rapide.. Autres photos et mesures des pièces 6304 suivront.

WOW, Quel bel opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant, sous sol au complet 6p,libre à l'acheteur et son imagination, fondation béton coulé, sous/s 6304 isolé à l'uréthane, 6312 un mur mitoyen insonorisé. 6314 mur et plafond insonorisés. Galerie avant au premier et 2ème étage sont refaites en 2023. Couvres feu refaites à neuf(5000$). revêtement toiture refaite en 2010 avec facture. Plusieurs rénos sont faites ces dernières années, sauf le 6306 (libre présentement, pr. rénovation.... grand potentiel...c'est rarement trouvé à Roseront .Très bien situé au coeur du nouveau Roseront, près de Beaubien, tous les services se fond à pieds. grande demande de location mais propriétaire ne veut pas louer le 6306 après décès du locataire, il laisse la chance à l'acheteur pour rénover et louer à 1000$ et ++. ou occupation personnelle avec sous/sol ou autres multiples choix.. Revenus total potentiel à compter du 1er juillet = 78780.00$ (avis signés)
6304 (avec sous/sol) = 2000$ et ++ occup. par propriétaire.
6306 (locataire décédé = 900$ et ++
6308 (p.âgées 82 ans ) = 695$ et ++
6310 ( 3 1/2 ) = 1080$
6312 ( 3 1/2 ) = 1070$
6314 (3 1/2)âgées 82 ans= 820$ et ++
Total = 6565$/mois X 12 = 78780$ En plus on a potentiel location garage double au s/sol ou le convertir en bachelor, et 3 stationnements arrière...(présentement pas loués..). 6 chauffe-eau dans s/sol.(5 loués par locataires), et un acheté par propriétaire.

Inclus : 1 Réservoir eau chaude (6304)

Exclus : Tous les effets personnels des propriétaires et locataires.