À vendre / Propriété à revenus

1 899 000 $

741 - 751 Rue Goupil

Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie)

3 chambres. 1 salle de bain. 3159.9 mc.

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741 - 751 Rue Goupil,
Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), J1E2M2

À vendre / Propriété à revenus

1 899 000 $

Inscription :
11909285

Type :
Propriété à revenus

Construction :
2022

6 unités

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Description de la propriété à vendre

Possibilité d'ASSUMATION HYPOTHÉCAIRE à 3.29% jusqu'à mai 2027. Immeuble de 6 logements de 5 1/2 construit en 2022 et très bien situé. Tous loués revenus bruts de 112 560$ par année. L'immeuble est à proximité du CÉGEP de Sherbrooke, de l'hôpital CIUSSS-Hôtel-Dieu, du Centre 24 Juin, du parc Victoria et à moins de 5 minutes des épiceries et des pharmacies. Excellente rentabilité. Contacter le courtier pour les détails.

ASSUMATION HYPOTHÉCAIRE POSSIBLE:
- Prêt SCHL avec Desjardins.
- Solde hypothécaire restant au 30 janvier 2025 : 1 538 994$
- Échéance du terme: 10 mai 2027.
- Taux d'intérêt: 3,29%.
- Amortissement 40 ans
- Mise de fond requise +-20%.

IMMEUBLE:
- Internet est fourni dans chaque appartement.
- Système de surveillance par caméra à l'extérieur.
- Entrée indépendante pour chaque appartement.
- La porte-patio de chaque appartement mesure 8 pi de largeur.
- Thermopompe murale dans chaque unité
- L'installation pour laveuse et sécheuse est dans le corridor de chaque appartement.
- Balcons sont en fibre de verre 9'6 X 6'10.
- Revêtement extérieur durable en fibro-ciment et brique.
- Plancher de vinyle et comptoir en quartz dans la cuisine et salle de bain.
- Garde-Manger walk-in dans les cuisines.
- Chaque appartement a sa remise de 3'7 X 7'6.
- L'entrée de l'immeuble est asphaltée.
- Aucun voisin à l'arrière.
- L'immeuble est à proximité du CÉGEP de Sherbrooke, de l'hôpital CIUSSS-Hôtel-Dieu, du Centre 24 Juin, du parc Victoria et à moins de 5 minutes des épiceries et des pharmacies.

Exclus : Meubles et les effets personnels des locataires.

Terrain superficie	3159.9 MC (34013 pi²)
Terrain dim.	27.43x82.6 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	15.23x14.56 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Services disponibles	Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Particularités	Étude environnementale phase 1
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Brique, Vinyle
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (10 places)
Système d'égouts	Municipal
Particularités	Boisé
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	5.1x4.10 P	Autre	3
Salon	11.2x11.3 P	Autre	3
Salle à manger	10.2x9.0 P	Autre	3
Cuisine	14.9x9.6 P	Autre	3
Autre	4.3x3.8 P	Autre	3
Salle de bains	9.3x8.7 P	Autre	3
Chambre à coucher	10.0x8.7 P	Autre	3
Chambre à coucher	10.4x10.3 P	Autre	3
Chambre à coucher principale	12.4x10.4 P	Autre	3
Rangement	3.6x2.10 P	Autre	3