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À vendre / Propriété à revenus

23 700 000 $

820Z - 908Z Rue Lamarche

Sherbrooke (Les Nations) (Estrie)

193 mc.

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Patrick Rouillard

Patrick Rouillard

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-434-5069

820Z - 908Z Rue Lamarche,
Sherbrooke (Les Nations) (Estrie), J1H0M9

À vendre / Propriété à revenus

23 700 000 $
Inscription :
20728010
Type :
Propriété à revenus
Construction :
2021
Walkscore

90 unités

Patrick Rouillard

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Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français
  • Téléphone : 819-434-5069
  • Téléphone bureau : 819-820-0777
  • Agence : 819-820-0777
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Description de la propriété à vendre

5 immeubles de 18 logements, construction 2021-2022, comprenant 30 appartements de 3 ½ , 40 de 4 ½ et 20 de 5 ½. Les revenus sont de 1 524 216$. Les 5 immeubles peuvent être vendus séparément, chacun affiché au prix de 4 740 000$. Situés entre l'Université de Sherbrooke et l'Université Bishop, ces immeubles profitent d'un emplacement stratégique, à seulement une minute de l'autoroute 410. Opportunité d'acquérir un portefeuille immobilier complet dans un secteur en pleine croissance. Financement avantageux possible à 85 % via le programme APH Sélect en efficacité énergétique (50 points).

- Financement possible à 85% APH sélect en efficacité énergitique (50 points) , amortissement 40 ans.
- Visite après promesse d'achat acceptée seulement.
- Preuve de liquidités nécessaire + ou - 3 875 000$
- 5 immeubles de 18 logements : Peuvent être vendu ensemble ou séparément.
- Voici les adresses :
820 rue Lamarche
842 rue Lamarche
864 rue Lamarche
886 rue Lamarche
908 rue Lamarche

Inclus : Selon les baux

Exclus : Effets personnels du propriétaire et des locataires

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  • Terrain superficie 2076 MC (22346 pi2)
    Terrain dim. 41.3x43 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 193 MC (2077 pi2)
    Batisse dim. 30.53x15.22 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée, Lève-personne
    Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université
    Revêtements Aluminium, Pierre, Vinyle
    Stationnement (total) Extérieur (27 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Coulissante
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Évaluation municipale 17 448 000 $ (2025)
    Contrat d'entretien ascenseurs 5 960,00 $
    Assurances 29 193,00 $
    Autre 9 360,00 $
    Contenant sanitaire 11 730,00 $
    Coût d'énergie 9 328,00 $
    Déneigement / pelouse 15 775,00 $
    Taxes municipales 181 490,00 $
    Taxes scolaires 12 310,00 $
  • Revenu 1 524 216,00 $

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