830 - 840 Rue Osborne,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4H1X2

Description de la propriété à vendre

18 UNITÉS, VERDUN | 3x 6 PLEX - Cet immeuble est vendu conjointement avec les propriétés situées aux 854-864 et 866-876, rue Osborne, offrant une occasion exceptionnelle d'acquérir un total de 18 unités dans un quartier prisé. Chaque immeuble comprend six logements, soit un 5 ½, deux 3 ½ et trois 4 ½, ainsi qu'une cour arrière et des balcons. Situé sur une rue bordée d'arbres, à proximité de tous les services, cet ensemble représente une rare occasion d'investissement!

[LA PROPRIÉTÉ]

Découvrez cet ensemble de trois immeubles comprenant chacun six logements, soit deux 3 ½, trois 4 ½ et un 5 ½. Tous les logements sont actuellement loués.

Chaque immeuble bénéficie également d'une cour arrière ainsi que de balcons accessibles aux logements.

Répartition mensuelle des loyers

830-840, rue Osborne
830 : 1 082,32 $
832 : 778,04 $
834 : 892,52 $
836 : 866,02 $
838 : 1 443,40 $
840 : 1 119,36 $
Total annuel: 74 191, 92$

854-864, rue Osborne
854 : 1 111,94 $
856 : 804,54 $
858 : 1 397 $
860 : 1 250 $
862 : 1 400 $
864 : 1 150,10 $
Total annuel : 85 363,02$

866-876, rue Osborne
866 : 670 $
868 : 898,88$
870 : 869,20$
872 : 923,26 $
874 : 745,18 $
876 : 1 063,18 $
Total annuel: 62 036,40$

* Veuillez noter que cet immeuble fait partie d'un ensemble de trois immeubles devant être vendus conjointement et de façon indissociable.

En conséquence, toute promesse d'achat acceptée visant le présent immeuble sera conditionnelle à la réception et à l'acceptation de promesses d'achat visant les deux autres immeubles situés aux adresses suivantes :

#Centris 24848742, 19748102, 25988496
830-840, rue Osborne
854-864, rue Osborne
866-876, rue Osborne

[LE QUARTIER]

Bienvenue à Verdun, un quartier dynamique et en pleine expansion de Montréal. Cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter des avantages de la vie urbaine tout en conservant une atmosphère conviviale et communautaire.

*Parcs et espaces verts*

Verdun est reconnu pour ses nombreux espaces verts, parfaits pour les activités en famille ou entre amis.

- Parc Wilson, avec terrains de tennis et bibliothèque Jacqueline-De Repentigny
- Parc Norman-Dawe, avec modules de jeux pour enfants
- Plage urbaine de Verdun à proximité

*Services*

La propriété est située à quelques pas de la rue de Verdun, qui offre une grande variété de commerces et de services, notamment des cafés, restaurants, épiceries, pharmacies, services de santé et établissements scolaires.

- Épicerie IGA à environ 8 minutes de marche

*Transport*

Le secteur est bien desservi par les transports en commun, grâce à plusieurs lignes d'autobus et à la proximité du métro, offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autres quartiers.

- Station de métro Verdun, sur la ligne verte, à moins de 15 minutes de marche

* Les dimensions des pièces indiquées sur les plans ont été obtenues lors de la cartographie des lieux effectuée pour la visite 3D. Selon le fournisseur, une marge d'erreur approximative de 3 % est possible.

** Certaines images ont été modifiées virtuellement.

Inclus : Selon les baux

Exclus : Biens et effets personnels des locataires.