À vendre / Propriété à revenus

1 920 000 $

853 - 859 Rue Ste-Hélène

Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie)

1 chambre. 1 salle de bain. 459.9 mc.

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Maxence Renaud

Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-592-6152

853 - 859 Rue Ste-Hélène,
Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie), J4K3R7

À vendre / Propriété à revenus

1 920 000 $

Inscription :
21271909

Type :
Propriété à revenus

Construction :
1956

6 unités

Voir sur la carte 49

Maxence Renaud

Courtier immobilier

groupe sutton - centre - ouest inc.

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Téléphone : 514-592-6152
Téléphone bureau : 514-933-5800
Agence : 514-933-5800

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Description de la propriété à vendre

Appel aux investisseurs pour cet immeuble de 6 unités au fort potentiel d'exploitation sur une rue principale du Vieux Longueuil, très bien situé à proximité de tous les services et avec accès rapide au pont Jacques Cartier.

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE:

- L'immeuble est composé de 6 unités.

- L'unité #855-1 a une particularité, elle se compose de 2 logements (5 1/2 + 2 1/2) avec 2 entrées séparées, 2 cuisines et 2 salles de bain. Un frère et une soeur y habitent présentement - Le 5 1/2 est loué à 1600$/mois et le 2 1/2 est loué à 870$/mois pour un total de 2470$/mois.

- Pour le 2 1/2 de l'unité #855-1 le chauffage et l'électricité sont inclus. Pour toutes les autres unités le chauffage et l'électricité sont exclus.

- Les unités ont toutes été rénovées (Cuisine, salle de bain, plancher) dans les 10 dernières années sauf le #855-3 et #853.

- Il y a 5 espaces de stationnements extérieurs disponibles sur la propriété. Toutes les unités ont un espace inclus dans leu bail sauf le logement #855-3.

- Salle technique au sous-sol d'environ 150mc avec potentiel d'exploitation d'une salle de storage pour les locataires, un potentiel de revenus supplémentaires.

- Tous les logements sont accessibles depuis l'entrée principale sauf pour le #853 qui comporte son entrée privée sur le côté de l'immeuble.

- Les logements #857 et #859 sont sur 2 étages (rdc + ss).

- Les logements #855-1, #855-2 et #855-3 sont au 2e étage de l'immeuble.

- Nouveau toit - membrane élastomère en Juin 2026.

- Localisation à proximité de tous les services et à seulement quelques minutes du pont Jacques Cartier.

Exclus : Tous les biens des locataires.

Terrain superficie	459.9 MC (4950 pi²)
Terrain dim.	27.13x17.53 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	17.86x13.73 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air, Interphone
Particularités	Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Proximité	Pont Jacques Cartier, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (5 places)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Membrane élastomère