À vendre / Propriété à revenus

1 499 000 $

854 - 864 Rue Osborne

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

3 chambres. 1 salle de bain. 439 mc.

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Mark-Andre Martel

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514-769-7010

Yuliia Morozova

Courtier immobilier résidentiel et commercial
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514-769-7010

854 - 864 Rue Osborne,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4H1X2

À vendre / Propriété à revenus

1 499 000 $

Inscription :
10864482

Type :
Propriété à revenus

Construction :
1931

6 unités

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Mark-Andre Martel

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Description de la propriété à vendre

6 UNITÉS, VERDUN - Cet immeuble comprend six logements, soit un 5 ½, deux 3 ½ et trois 4 ½, ainsi qu'une cour arrière et des balcons. Situé sur une rue bordée d'arbres, à proximité de tous les services, cet ensemble représente une rare occasion d'investissement dans un quartier prisé!

[LA PROPRIÉTÉ]

Découvrez cet immeubles comprenant six logements, soit deux 3 ½, trois 4 ½ et un 5 ½. Tous les logements sont actuellement loués.

L'immeuble bénéficie également d'une cour arrière ainsi que de balcons accessibles aux logements.

Répartition mensuelle des loyers:

854-864, rue Osborne
854 : 1 111,94 $
856 : 804,54 $
858 : 1 397 $
860 : 1 250 $
862 : 1 400 $
864 : 1 150,10 $
Total annuel : 85 363,02$

[LE QUARTIER]

Bienvenue à Verdun, un quartier dynamique et en pleine expansion de Montréal. Cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter des avantages de la vie urbaine tout en conservant une atmosphère conviviale et communautaire.

*Parcs et espaces verts*

Verdun est reconnu pour ses nombreux espaces verts, parfaits pour les activités en famille ou entre amis.

- Parc Wilson, avec terrains de tennis et bibliothèque Jacqueline-De Repentigny
- Parc Norman-Dawe, avec modules de jeux pour enfants
- Plage urbaine de Verdun à proximité

*Services*

La propriété est située à quelques pas de la rue de Verdun, qui offre une grande variété de commerces et de services, notamment des cafés, restaurants, épiceries, pharmacies, services de santé et établissements scolaires.

- Épicerie IGA à environ 8 minutes de marche

*Transport*

Le secteur est bien desservi par les transports en commun, grâce à plusieurs lignes d'autobus et à la proximité du métro, offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autres quartiers.

- Station de métro Verdun, sur la ligne verte, à moins de 15 minutes de marche

* Les dimensions des pièces indiquées sur les plans ont été obtenues lors de la cartographie des lieux effectuée pour la visite 3D. Selon le fournisseur, une marge d'erreur approximative de 3 % est possible.

** Certaines images ont été modifiées virtuellement.

Inclus : Selon les baux.

Exclus : Biens et effets personnels des locataires.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale

Terrain superficie	264.2 MC (2844 pi²)
Aire habitable	439 MC (4725 pi²)
Batisse dim.	13.45x10.97 M

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Services disponibles	Cour
Sous-sol	Vide sanitaire
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Zonage	Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
1	Hall d'entrée/Vestibule	3,2 X 2,10 p	Plancher flottant	RC
1	Cuisine	11,9 X 13 p	Linoléum	RC
1	Salon	9,8 X 11,8 p	Plancher flottant	RC
1	Chambre à coucher	9,9 X 13 p	Plancher flottant	RC
1	Chambre à coucher	9,5 X 13 p	Plancher flottant	RC
1	Chambre à coucher	7,10 X 13,10 p	Plancher flottant	RC
1	Salle de bains	3,9 X 8,4 p	Plancher flottant	RC
4	Cuisine	11,9 X 12,11 p	Céramique	3
4	Salon	13,8 X 13 p	Bois	3
4	Chambre à coucher	9,10 X 12,11 p	Bois	3
4	Chambre à coucher	9,5 X 13,3 p	Bois	3
4	Salle de bains	3,4 X 11,1 p	Céramique	3
5	Cuisine	13,1 X 12,11 p	Céramique	3
5	Salon	9,8 X 12,9 p	Béton	3
5	Chambre à coucher	11 X 9,4 p	Bois	3
5	Chambre à coucher	9,9 X 9,9 p	Bois	3
5	Salle de bains	3,9 X 8,5 p	Céramique	3