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À vendre / Propriété à revenus 4 740 000 $ 864 Rue Lamarche Sherbrooke (Les Nations) (Estrie) 193.98 mc. |
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Patrick Rouillard
Courtier immobilier
819-434-5069 |
864 Rue Lamarche,
Sherbrooke (Les Nations) (Estrie), J1H0M9
À vendre / Propriété à revenus
4 740 000 $Patrick Rouillard
Courtier immobilier
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- Agence : 819-820-0777
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Description de la propriété à vendre
Immeuble de 18 logements, construction 2021, comprenant 6 appartements de 3 ½ , 8 de 4 ½ et 4 de 5 ½ , revenus de 303 060 $. Possibilité d'acquérir les 4 immeubles de 18 logements voisins, chacun affiché au prix de 4 740 000 $. Situés entre l'Université de Sherbrooke et l'Université Bishop, ces immeubles profitent d'un emplacement stratégique, à seulement une minute de l'autoroute 410. Opportunité d'acquérir un portefeuille immobilier complet dans un secteur en pleine croissance. Les immeubles peuvent être vendus séparément. Financement avantageux possible à 85 % via le programme APH Sélect en efficacité énergétique (50 points).
- Financement possible à 85% APH sélect en efficacité énergitique (50 points) , amortissement 40 ans.
- Visite après promesse d'achat acceptée seulement.
- Preuve de liquidités nécessaire + ou - 775 000$
- 4 immeubles voisins de 18 logements sont également en vente.
- Voici les adresse :
820 rue Lamarche
842 rue Lamarche
886 rue Lamarche
908 rue Lamarche
Inclus : Selon les baux
Exclus : Effets personnels du propriétaire et des locataires
-
Terrain superficie 2070 MC (22281 pi2) Terrain dim. 48.14x M Terrain dim. Irrégulier Aire habitable 193.98 MC (2088 pi2) Batisse dim. 30.53x15.22 M Batisse dim. Irrégulier -
Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée, Lève-personne Allée Asphalte Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université Revêtements Aluminium, Pierre, Vinyle Stationnement (total) Extérieur (27 places) Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Coulissante Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Évaluation municipale 3 489 600 $ (2025) Contrat d'entretien ascenseurs 724,00 $ Assurances 5 945,00 $ Autre 1 872,00 $ Contenant sanitaire 2 346,00 $ Coût d'énergie 901,00 $ Déneigement / pelouse 3 155,00 $ Taxes municipales 36 298,00 $ Taxes scolaires 2 462,00 $ -
Revenu 303 060,00 $
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