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À vendre / Propriété à revenus

4 740 000 $

864 Rue Lamarche

Sherbrooke (Les Nations) (Estrie)

193.98 mc.

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Patrick Rouillard

Patrick Rouillard

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-434-5069

864 Rue Lamarche,
Sherbrooke (Les Nations) (Estrie), J1H0M9

À vendre / Propriété à revenus

4 740 000 $
Inscription :
27421656
Type :
Propriété à revenus
Construction :
2021
Walkscore

18 unités

Patrick Rouillard

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Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français
  • Téléphone : 819-434-5069
  • Téléphone bureau : 819-820-0777
  • Agence : 819-820-0777
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Description de la propriété à vendre

Immeuble de 18 logements, construction 2021, comprenant 6 appartements de 3 ½ , 8 de 4 ½ et 4 de 5 ½ , revenus de 303 060 $. Possibilité d'acquérir les 4 immeubles de 18 logements voisins, chacun affiché au prix de 4 740 000 $. Situés entre l'Université de Sherbrooke et l'Université Bishop, ces immeubles profitent d'un emplacement stratégique, à seulement une minute de l'autoroute 410. Opportunité d'acquérir un portefeuille immobilier complet dans un secteur en pleine croissance. Les immeubles peuvent être vendus séparément. Financement avantageux possible à 85 % via le programme APH Sélect en efficacité énergétique (50 points).

- Financement possible à 85% APH sélect en efficacité énergitique (50 points) , amortissement 40 ans.
- Visite après promesse d'achat acceptée seulement.
- Preuve de liquidités nécessaire + ou - 775 000$
- 4 immeubles voisins de 18 logements sont également en vente.
- Voici les adresse :
820 rue Lamarche
842 rue Lamarche
886 rue Lamarche
908 rue Lamarche

Inclus : Selon les baux

Exclus : Effets personnels du propriétaire et des locataires

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  • Terrain superficie 2070 MC (22281 pi2)
    Terrain dim. 48.14x M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 193.98 MC (2088 pi2)
    Batisse dim. 30.53x15.22 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée, Lève-personne
    Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université
    Revêtements Aluminium, Pierre, Vinyle
    Stationnement (total) Extérieur (27 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Coulissante
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Évaluation municipale 3 489 600 $ (2025)
    Contrat d'entretien ascenseurs 724,00 $
    Assurances 5 945,00 $
    Autre 1 872,00 $
    Contenant sanitaire 2 346,00 $
    Coût d'énergie 901,00 $
    Déneigement / pelouse 3 155,00 $
    Taxes municipales 36 298,00 $
    Taxes scolaires 2 462,00 $
  • Revenu 303 060,00 $

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