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À vendre / Propriété à revenus 1 699 000 $ 89 Rue Lafontaine East Angus (Estrie) 3 chambres. 1 salle de bain. 1085.1 mc. |
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89 Rue Lafontaine,
East Angus (Estrie), J0B1R0
À vendre / Propriété à revenus
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Description de la propriété à vendre
Immeuble résidentiel de 6 logements (6 × 5 ½) construit en 2020. Il génère un excellent revenu annuel de 103 380 $ avec des locataires de qualité. Chaque unité dispose d'un balcon privé, d'un espace de rangement extérieur ainsi que de deux stationnements. Les logements offrent de grands espaces lumineux grâce à une fenestration abondante. Occasion clé en main d'acquérir un immeuble récent, rentable et idéalement situé!
- Construction 2020 : normes d'isolation et d'efficacité récentes; entretien minimal.
- Configuration : six grands 5 ½ lumineux, balcons privés, espaces-rangement inclus dans chaque bail.
- Revenu potentiel de 103380$/an, parfait pour stabiliser un portefeuille locatif.
- Proximité de tous les services.
Inclus : Selon les baux.
Exclus : Meubles et les effets personnels des locataires.
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Terrain superficie 1085.1 MC (11680 pi2) Terrain dim. 30.48x35.6 M Batisse dim. 18.31x14.09 M Batisse dim. Irrégulier -
Allée Non pavée Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible WIFI, Échangeur d'air, Thermopompe murale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Particularités Coin de rue Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun Revêtements Pierre et Béton, Simili-Pierre, Vinyle Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur (12 places) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Paysager Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau -
Évaluation municipale 1 240 900 $ (2025) Assurances 3 995,00 $ Coût d'énergie 706,00 $ Taxes municipales 11 582,00 $ Taxes scolaires 877,00 $ -
Revenu 103 380,00 $
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