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À vendre / Propriété à revenus

1 699 000 $

89 Rue Lafontaine

East Angus (Estrie)

3 chambres. 1 salle de bain. 1085.1 mc.

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Mikael Lacroix

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89 Rue Lafontaine,
East Angus (Estrie), J0B1R0

À vendre / Propriété à revenus

1 699 000 $
Inscription :
28188817
Type :
Propriété à revenus
Construction :
2020
Walkscore

6 unités

Mikael Lacroix

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Description de la propriété à vendre

Immeuble résidentiel de 6 logements (6 × 5 ½) construit en 2020. Il génère un excellent revenu annuel de 103 380 $ avec des locataires de qualité. Chaque unité dispose d'un balcon privé, d'un espace de rangement extérieur ainsi que de deux stationnements. Les logements offrent de grands espaces lumineux grâce à une fenestration abondante. Occasion clé en main d'acquérir un immeuble récent, rentable et idéalement situé!

- Construction 2020 : normes d'isolation et d'efficacité récentes; entretien minimal.
- Configuration : six grands 5 ½ lumineux, balcons privés, espaces-rangement inclus dans chaque bail.
- Revenu potentiel de 103380$/an, parfait pour stabiliser un portefeuille locatif.
- Proximité de tous les services.

Inclus : Selon les baux.

Exclus : Meubles et les effets personnels des locataires.

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  • Terrain superficie 1085.1 MC (11680 pi2)
    Terrain dim. 30.48x35.6 M
    Batisse dim. 18.31x14.09 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Non pavée
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible WIFI, Échangeur d'air, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Particularités Coin de rue
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
    Revêtements Pierre et Béton, Simili-Pierre, Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (12 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Évaluation municipale 1 240 900 $ (2025)
    Assurances 3 995,00 $
    Coût d'énergie 706,00 $
    Taxes municipales 11 582,00 $
    Taxes scolaires 877,00 $
  • Revenu 103 380,00 $

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