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PLATINE

À vendre / Propriété à revenus

1 798 888 $ + TPS/TVQ

900 Av. Laurier E.

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 chambre. 1 salle de bain.

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Courtier immobilier résidentiel
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514-388-9333

Valerie Cusson

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-585-4401

900 Av. Laurier E.,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J1G3

À vendre / Propriété à revenus

1 798 888 $ + TPS/TVQ
Inscription :
13039290
Type :
Propriété à revenus
Construction :
1927
Walkscore

5 unités

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Description de la propriété à vendre

Magnifique plex comprenant un local commercial (1600 pc) et 4 unités résidentielles (4 1/2): toutes louées. Bien entretenu par les propriétaires. Emplacement stratégique près du parc et du métro Laurier. À qui la chance?

4 unités résidentielles au 5085 Rue St-André:

- Baux au 30 juin 2026
- 2 chambres fermées avec fenêtres et balcons
- Logements rénovés il y a +- 12 ans, installation pour lav./sécheuse, aucun electro fourni
- Électricité et frais à la charge des locataires
- Toit membrane environ 15-20 ans.
- Sortie urgence /escalier arrière environ 15 ans.
- Fenêtres changées il y a environ 5 ans

1 local commercial au 900 rue Laurier Est:

- Loué et stable depuis 20 ans.
- Environ 1600 pc + espace arrière, salle de bain.
- Bail sur demande.
- Le locataire commercial paie l'équivalent de 40% du montant des taxes municipales et paie les autres frais usuels.

Exclus : Tous les biens des locataires.

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  • Batisse dim. 7.01x25 M
  • Aménagement du terrain Patio
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Commercial, Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Chambre à coucher 9.9x9.5 P Plancher flottant 2
    1 Chambre à coucher 11.1x9.5 P Plancher flottant 2
    1 Salon 9.4x8.11 P Plancher flottant 2
    1 Cuisine 11.10x12.0 P Plancher flottant 2
    1 Bureau à domicile 9.4x7.6 P Plancher flottant 2
    1 Salle de bains 8.2x8.11 P Céramique 2
    2 Bureau à domicile 9.10x12.0 P Bois 3
    2 Salon 11.7x10.1 P Bois 3
    2 Chambre à coucher 9.10x11.8 P Bois 3
    2 Cuisine 11.7x11.10 P Bois 3
    2 Salle de bains 8.1x8.10 P Céramique 3
    3 Salle à manger 11.7x10.5 P Bois 2
    3 Salon 9.7x11.9 P Bois 2
    3 Cuisine 11.7x11.11 P Bois 2
    3 Chambre à coucher 9.7x11.7 P Bois 2
    3 Salle de bains 7.10x9.1 P Céramique 2
    4 Salon 11.9x10.5 P Bois 3
    4 Chambre à coucher 9.9x11.9 P Bois 3
    4 Cuisine 11.9x12.9 P Bois 3
    4 Chambre à coucher 9.10x12.2 P Bois 3
    4 Salle de bains 8.0x8.6 P Céramique 3
  • Évaluation municipale 1 469 300 $ (2025)
    Taxes municipales 18 250,00 $
    Taxes scolaires 1 065,00 $
  • Revenu 64 404,00 $

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