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À vendre / Propriété à revenus

1 785 000 $

Z Rue Champlain

Magog (Estrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 1017.3 mc.

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Mikael Lacroix

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Propriété à revenus - Z Rue Champlain
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Propriété à revenus - Z Rue Champlain

Magog (Estrie)

À vendre / Propriété à revenus

1 785 000 $

15 unités

Détails de la propriété À vendre


Adresse

Z Rue Champlain, Magog (Estrie), J1X2N4

Walkscore
Inscription Type Construction
22460377 Propriété à revenus 1972
Évaluation municipale
1 140 900 $ (2022)
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Ces calculs sont approximatifs et donnés à titre informatif seulement. Le montant réel des versements peut varier et sera déterminé au moment de la demande. Ne vous fondez pas exclusivement sur ces renseignements ou sur le résultat obtenu lorsque vous prenez des décisions financières; veuillez passer à votre succursale de BMO ou communiquer avec un spécialiste, Prêts hypothécaires de BMO.

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  • Mise de fonds minimale de 20 % si le prix d’achat est supérieur à 1 000 000 $

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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

IMPECCABLE! Immeuble de 15 logements entièrement loués et situé dans un secteur en demande. Comprend 4 X 3 et demi, 7 X 4 et demi et 4 X 5 et demi. Portes, fenêtres et toiture récentes. Entretenu avec soin au fil des années. Buanderie payante au sous-sol. Revenus bruts annuels de 114 120 $. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

Une entente de 3 ans avec cadre Canada-Québec sur l'habitation sociale (SCHL et SHQ) a été signée en septembre 2021 ce qui garantit les loyers de 5 logements qui sont visés par cette entente. Le futur acheteur devra respecter cette entente et aviser 1 an avant la fin du renouvellement s'il ne désire pas poursuivre.
Liste des rénovations effectuées :
- En 2012 : changer 16 fenêtres et les panneaux électriques
- En 2013 : rénovation de l'espace des casiers de rangement et rénovation du logement #14
- En 2014 : ajout d'une fournaise et d'un chauffe-eau intelligent haute efficacité pour tous les logements
- En 2015 : changement de 12 fenêtres et rénovation des logements #8 et #2
- En 2016 : rénovation des passages et portes. Rénovation du logement #5
- En 2017 : rénovation des logements #6 et #13
- En 2018 : réfection de la cour en asphalte et rénovation du logement #7
- En 2019 : rénovation des logements #8 et #12
- En 2020 : rénovation du logement #11
- En 2021 : rénovation du logement #2
- En 2022 : rénovation de la salle de bains du logement #5
Il y a quelques années : modification du système d'alarme incendie afin de le mettre aux normes.
Chacun des logements possède une entrée laveuse-sécheuse sauf les 3 et demi. Une buanderie payante est accessible au sous-sol.
Étude environnementale PHASE 1 effectuée en 2011 disponible.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

Inclus : Balayeuse centrale et ses accessoires, laveuse et sécheuse payante dans la buanderie du sous-sol, 2 petits réfrigérateurs usagés et une cuisinière neuve, remise extérieure, cuisinière et réfrigérateur des appartements #16, #8 et #4, fournitures de plomberie sur place.

Exclus : Les outils et les effets personnels de l'atelier au sous-sol, le tracteur à gazon et le ramasse feuilles, les meubles et les effets personnels des locataires.

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  • Terrain superficie 2118.5 MC (22804 pi2)
    Terrain dim. 51.09x57.91 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 1017.3 MC (10950 pi2)
    Batisse dim. 18.32x18.51 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Armoires Bois, Mélamine
    Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Gaz naturel
    Équipement disponible Installation aspirateur central
    Services disponibles Buanderie, Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Interphone
    Services disponibles Système de gicleurs
    Particularités Étude environnementale phase 1
    Fenêtres Aluminium, PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
    Revêtements Granulat (agrégat), Brique, Vinyle
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (24 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
    Particularités Boisé
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Assurances 9 893,00 $
    Coût d'énergie 6 778,00 $
    Taxes municipales 17 746,00 $
    Taxes scolaires 1 011,00 $
  • Revenu 114 120,00 $

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