À vendre / Quadruplex

1 057 000 $

1031 - 1037 4e Avenue

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 chambres. 1 salle de bain. 273.1 mc.

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Caroline Labelle

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - clodem inc.

514-364-3315

1031 - 1037 4e Avenue,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4G2Y7

À vendre / Quadruplex

1 057 000 $

Inscription :
17341439

Type :
Quadruplex

Construction :
1931

2 chambres

1 salle de bain

273.1

Voir sur la carte 28

Caroline Labelle

Courtier immobilier agréé

groupe sutton - clodem inc.

Langues parlées : Français, Italien, Anglais
Téléphone bureau : 514-364-3315
Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

Un logement libre pour l'acheteur, avec belle cour intime. Immeuble idéalement situé dans un secteur recherché, à 5 minutes à pied du métro Jolicoeur. À proximité de la dynamique rue Wellington, de ses commerces et restaurants, de la piste cyclable, du marché Atwater et de la plage de Verdun.

-Un rez-de-chaussée (1031) est présentement disponible à l'acheteur, mais est offert en location. L'appartement 1037 est loué pour une période de vingt-quatre (24) mois, à compter du 1er mars 2026, au montant de 1 700 $ par mois pour les douze (12) premiers mois et de 1 750 $ par mois pour la deuxième année.

-Plusieurs rénovations ont été effectuées

-À 5 minutes de marche du métro Jolicoeur.

-Les photos ont été prises dans 3 des logements.

-Dans le logement du 1037: Il y a 2 chambres à coucher. La deuxième pièce, bien que fermée et accessible, n'est pas reconnue comme chambre légale au sens du Code du bâtiment, puisqu'elle ne comporte pas de fenêtre donnant directement sur l'extérieur. Elle peut toutefois être utilisée comme bureau, salle de jeux, boudoir ou espace polyvalent, selon les besoins de l'occupant.

Exclus : Les effets personnels des locataires.

Terrain superficie	273.1 MC (2940 pi²)
Batisse dim.	40x P
Batisse dim.	Irrégulier

Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel