13701 - 13705 Rue Prince-Arthur,
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), H1A4Z1

Description de la propriété à vendre

L'équilibre parfait entre confort et investissement à Pointe-aux-Trembles ! Découvrez ce charmant quadruplex unique, l'opportunité idéale pour un propriétaire occupant. Vivez dans un environnement paisible tout en laissant vos locataires contribuer à votre patrimoine. Pourquoi vous allez l'adoré: À proximité immédiate de la gare de train de banlieue (ligne Mascouche) et des axes routiers majeurs comme l'autoroute 40 et la rue Sherbrooke. Services : garderie, épicerie, pharmacies et des écoles. Nature : Tout près du Parc des Pins, de la Pointe-aux-Prairies et du fleuve, offrant un équilibre parfait entre ville et plein air.

L'art de vivre à Pointe-aux-Trembles : Votre futur chez-vous vous attend !
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un quadruplex unique d'exception où confort haut de gamme et revenus intelligents se rencontrent. Soumettez votre offre dès aujourd'hui et installez-vous dans un espace conçu pour votre bien-être.
Un espace de vie prestigieux :
Laissez-vous séduire par un concept à aires ouvertes baigné de lumière naturelle. Le vaste salon et les deux salles à manger profitent d'une fenestration généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Cuisine de chef : Équipée d'une cuisinière au gaz professionnelle et d'un îlot central, elle est le coeur battant de la maison.
Refuge quatre saisons : La verrière arrière, avec son plancher chauffant en céramique et son espace spa, offre une intimité totale pour vos moments de détente ou votre jardin intérieur.
Sous-sol multifonctionnel : Entièrement aménagé avec salle familiale, gym, cellier et accès direct au garage. L'espace idéal pour concilier vie privée et bureau à domicile.
Un investissement serein :
Cet immeuble a bénéficié d'un entretien méticuleux et de nombreux travaux. Les deux logements du 2e étage sont déjà renouvelés avec une augmentation prévue pour le 1er juillet 2026, garantissant une rentabilité optimisée.
Une localisation stratégique :
Profitez d'une vie de quartier active et simplifiée :
Transports : Gare PAT (1,4 km), Stationnement incitatif (600 m), Bus 187 et 40 à quelques pas, et navette fluviale.
Plein air : Accès rapide au Parc de la Pointe-aux-Prairies (vélo, randonnée, ski de fond).
Famille : À proximité de nombreuses écoles primaires et secondaires.
Faites le premier pas vers votre projet immobilier. Venez découvrir ce lieu où les possibilités engendrent la tranquillité d'esprit.

Une visite et vous serez charmé!

Inclus : Solarium:Spa,table en verre,chaise en osier,étagère,chauffage infra-rouge,ventilateurs Ch.des maîtres:rideau,tringle et rideau,ventilateur Salon RDC:rideau et tringle SDB RDC: rideau et tringle S-Sol:stores Bachelor:cuisinière,lave-vaiselle,réfrigérateur,stores ------- balayeuse centrale et accessoires(2),toile hiver(style tempo) pour balcon avant RDC et balcon arrière(section BBQ)

Exclus : Cuisine RDC: lave-vaiselle Jennair, Solarium: les plantes SÀM: fixture Walk-in:meubles garde-robe, BBQ,chauffe-piscine, moteur et accessoires de piscine