1533 - 1539 Av. Van Horne,
Montréal (Outremont), H2V1L4

Description de la propriété à vendre

Immeuble semi-commercial de 4 unités dont 1 commerce et 3 logements. Superficie d'environ 1500 pieds carrés par étage. Les deux logements du haut ont 4 chambres à coucher alors que le commerce(400 pc) et le logement du bas(1000 pc) se partagent la superficie du rez-de-chaussée et du sous-sol. Immeuble dans la même famille depuis presque 60 ans. Grand potentiel d'augmenter les revenus ou de convertir en condos à moyen terme. L'immeuble vient avec deux garages à l'arrière qui sont présentement loués. Situé à 3 minutes de marche du Metro Outremont, du Centre Communautaire, de l'Université de Mtl(Campus MIL),du Collège Stanislas et de l'Arena.

Grille de Zonage/Possibilité d'ajouter un étage et un logement
-Voir grille de zonage
-Possibilité d'ajouter un autre étage avec logement additionnel sous certaines conditions. À vérifier avec l'Arrondissement d'Outremont.

TPS et TVQ sur la portion commerciale
-Seule la partie commerciale est sujette à la TPS et la TVQ(12% selon le compte de taxe de la Ville de Montréal)
-Pour toute question relative à l'assujettissement d'une transaction immobilière à la TPS et à la TVQ ainsi qu'à la proportion dans laquelle elle peut être assujettie, le courtier et son client devraient consulter un professionnel de la fiscalité et un notaire.
-Ces taxes peuvent être remboursées dans certaines
conditions.

Inclus : Selon les baux

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur