À vendre / Quadruplex

1 099 000 $

179 - 195 Rue du Pont (Ste-Geneviève)

Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

3 chambres. 1 salle de bain. 631.3 mc.

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Josee Raby

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - clodem inc.

514-817-8366

179 - 195 Rue du Pont (Ste-Geneviève),
Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), H9H2P8

À vendre / Quadruplex

1 099 000 $

Inscription :
14826254

Type :
Quadruplex

3 chambres

1 salle de bain

631.3

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Josee Raby

Courtier immobilier agréé

groupe sutton - clodem inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-817-8366
Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

Nouvel immeuble sur la rue Du Pont, le 179-181 ainsi que le 193-195. Deux immeubles sur le même lot. Stationnement de 8 voitures. Chaque adresse à 2 places pour lui, en tandem. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Voir la liste des travaux incluse avec la déclaration du vendeur. 64 680$ par année de revenus. Les photos des 4 logements sont sur Centris et mesures. Idéal pour un propriétaire occupant car il y a un gros logement sur 2 étages avec sa cour privée. Profitez des autres revenus en l'habitant. Aucune occupation possible car les logements ont leurs baux jusqu'en juin 2027. Voir courtier pour plus d'infos.

Toit 2021 pour le 193 et 195 et toit 2011 pour le 179-181
facture au dossier. Logements rénovés à voir sur les photos et sur place lors de vos visites.

Voir le certificat de localisation pour les mesures des 2 immeubles. Sur centris ce sont les mesures du 193-195 .irrég.

Pour les mesures du 179-181 le carré est d'environ 8.29 m x
8.58 m. irrégulier.

Voir la déclaration du vendeur et l annexe à la fin qui sont les travaux faits par les propriétaires.

Revenus totaux de 64 680$ par année.
Logements loués non chauffés et non éclairés.

Le cabanon est exclusif aux propriétaires pour y ranger leurs effets.

L'immeuble de gauche possède un grand 7 et demi et plus.
3 chambres au rdc du 193 et vous avez un sous-sol avec du rangement immense. À voir sur place.

Une grande cour privée donne sur l'arrière de la bâtisse ce qui est idéal pour un propriétaire occupant.

Le logement du 2ième qui est le 195 est impeccable et possède 2 balcons.

Pour l'immeuble du 179-181 du coté droit, ils sont impeccables aussi. Beau logement 4et demie. Entretenue avec soin.
Le locataire du rdc au 179 y habite depuis plusieurs années.

La climatisation murale ou une thermopompe murale sont dans chacun des logements. Facture au dossier. Tout dépendant des logements. Le nettoyage des 4 unités ont été faites en 2024. Facture au dossier.

Autres infos suivront dans les prochains jours. Trop nouveau.

Inclus : 4 hottes, cabanon, 2 thermopompes murales au 179 et 181, 2 air climatisés muraux au 193 et 195. #179 lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur. #181: lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur. 4 chauffe-eaux.

Exclus : Les biens des locataires.

Terrain superficie	631.3 MC (6795 pi²)
Terrain dim.	21.64x29.26 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	8.26x14.85 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fondation	à voir sur place pour les 2 blocs, Béton coulé, Pierre
Revêtements	Brique
Proximité	non loin de l eau et des commerces, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement (total)	Extérieur (8 places)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage	Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
1	Cuisine	10,6 X 6,2 p irr	Bois	RC
1	Salle à manger	8,7 X 7,10 p irr	Bois	RC
1	Salon	11,2 X 12,3 p irr	Bois	RC
1	Chambre à coucher principale	11,7 X 12,3 p irr	Bois	RC
1	Chambre à coucher	8,7 X 11,11 p irr	Bois	RC
1	Chambre à coucher	11,8 X 12,3 p irr	Bois	RC
1	Salle de bains	10,6 X 5,10 p irr	Céramique	RC
1	Autre	16,7 X 5,1 p	Bois	RC
1	Salle familiale	17,3 X 17,1 p irr	Tapis	0
1	Rangement	25,1 X 13,8 p irr	Béton	0
1	Autre - Mur en pierre	24,4 X 11,5 p irr	Béton	0
2	Cuisine	15,1 X 10 p irr	Céramique	2
2	Salle à manger	8,8 X 11,11 p irr	Plancher flottant	2
2	Salon	10,11 X 11,11 p irr	Plancher flottant	2
2	Chambre à coucher principale	11,4 X 10,9 p irr	Plancher flottant	2
2	Salle de bains	6,10 X 4,10 p irr	Céramique	2
3	Cuisine	13,5 X 10,10 p irr	Céramique	RC
3	Salon	13 X 10,10 p irr	Plancher flottant	RC
3	Chambre à coucher principale	10,9 X 13,2 p irr	Plancher flottant	RC
3	Chambre à coucher	10,9 X 10,8 p irr	Plancher flottant	RC
3	Salle de bains	6,10 X 4,10 p irr	Céramique	RC
4	Cuisine	13,4 X 10,10 p irr	Céramique	2
4	Salon	13,3 X 10,10 p irr	Plancher flottant	2
4	Chambre à coucher principale	10,9 X 11,8 p irr	Plancher flottant	2
4	Chambre à coucher	10,10 X 10 p irr	Plancher flottant	2
4	Salle de bains	6,9 X 4,10 p irr	Céramique	2
4	Autre	18,3 X 3,1 p irr	Céramique	2