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À vendre / Quadruplex 849 000 $ 23 - 29 Rue Laurier Sainte-Mélanie (Lanaudière) 2 chambres. 1 salle de bain. 1126.4 mc. |
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Patrick Brulé
Courtier immobilier
450-585-0999 |
Quadruplex - 23 - 29 Rue Laurier
Sainte-Mélanie (Lanaudière)
À vendre / Quadruplex
849 000 $
Détails de la propriété À vendre |
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Adresse 23 - 29 Rue Laurier, Sainte-Mélanie (Lanaudière), J0K3A0 |
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| Inscription | Type | Construction |
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| 22810003 | Quadruplex | 1978 |
| Évaluation municipale | ||
| 427 100 $ (2022) | ||
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Mise de fonds :
Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :- Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
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Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements
Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %
Durée de l’amortissement :
Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximumMise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum
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Description de la propriété À vendre
OPPORTUNITÉ! Quadruplex CLEF EN MAIN! Emplacement de choix! Situé dans un secteur résidentiel et familial, à proximité de St-Charles-Borromée et de tous les services. Tous les logements sont des 4-1/2, style condo, avec espace de vie à aire-ouverte, cuisine moderne avec îlot central et entrées indépendantes. Ce type de logement, parfaitement rénové, est recherchés, par des locataires de choix, facilitant ainsi la gestion de l'immeuble. **Revenu annuel de 46 620$.
À VOIR! OPPORTUNITÉ!
La visite des logements sera possible, suite à une promesse d'achat acceptée et avec présentation d'une préautorisation hypothécaire. Sur votre promesse d'achat, merci de prévoir un délai minimum de réponse de 72 heures.
Rénovations 2019:
Revêtement de la toiture; Revêtement extérieur; Portes et fenêtres; Aménagement du terrain et drain français;
Nouvelle configuration intérieure des logements. Les logements sont maintenant plus modernes, fonctionnels et agréables, avec entrées indépendantes; Isolation et insonorisation (à l'intérieur); Revêtement de plancher (plancher flottant et céramique); Division (gypse); Armoires de cuisine et de salle de bain; Salles de bain refaites à neuf; Électricité refaite à neuf et nouveaux panneaux électriques. Plomberie refaite à neuf; Finition intérieure refaite à neuf (portes intérieures, plinthes, moulures, cadrages, etc.)
Améliorations 2021:
Ajout de 4 remises extérieures.
**Revenu annuel de 46 620$.
Inclus : 4 remises extérieures.
Exclus : Meubles et effets personnels des locataires.
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Terrain superficie 1126.4 MC (12125 pi2) Terrain dim. 30.48x36.58 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 59.5x32.4 P -
Armoires Avec îlot central, Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé Particularités Coin de rue Revêtements Acier, Vinyle Sous-sol Plafond de 9'-0', 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur (8 places) Système d'égouts Voir les documents, Champ d'épuration, Fosse septique Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau -
Taxes municipales 4 799,00 $ Taxes scolaires 382,00 $ -
Revenu 46 620,00 $
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