2385 - 2389 Rue Dickson,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1N2J1

Description de la propriété à vendre

CLÉ EN MAIN. Beau grand quadruplex avec grand terrain. RDC libre, dans un quartier paisible. Idéal pour propriétaire occupant, multi-générations ou investisseur. Grand 6½ avec cour arrière aménagée agrémentée de 3 arbres matures et avec espace de stationnement au côté. À 5 minutes à pied, du métro Cadillac.

Revenus mensuels provenant des 4 logements : les 3½ rapportent 850 $ et 675 $, le 6½ est à 2 200 $ (potentiel) et le (bachelor/studio/loft) rapporte 1250 $. Les revenus potentiels annuels montent à 59 700 $.

À noter que le 6½ est actuellement libres. Idéal pour propriétaire occupant et multi-génération.

Le 6½ comprend 3 chambres fermées ayant chacun un garde-robe et une thermopompe centrale avec espace prévu pour un lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Cuisine et salle de bain rénovées. Cour arrière aménagée avec terrasse. Tous les logements ont un chauffage électrique aux frais du locataire sauf le 3½ au sous-sol (bachelor/studio/loft). Tous possèdent une entrée laveuse/sécheuse. Logements très lumineux. Portes et balcons dans chacun des logements à l'avant et à l'arrière.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années : plomberie, électricité, salle de bain et cuisine en 2023.

Quartier paisible, près de tous les services : la station de métro L'Assomption, l'école des métiers de l'aérospatiale, l'école secondaire Édouard-Montpetit, gym, garderie, parcs, restos, épiceries, jardin communautaire et l'hôpital Maisonneuve-Rosemont sont à proximité.