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À vendre / Quadruplex

430 000 $

257 - 263 Rue Principale E.

Magog (Estrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 156.72 mc.

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Pascal St-Martin

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17
Quadruplex - 257 - 263 Rue Principale E.
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Quadruplex - 257 - 263 Rue Principale E.

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Magog (Estrie)

À vendre / Quadruplex

430 000 $

2 chambres
1 salle de bain
490.4

Détails de la propriété À vendre


Adresse

257 - 263 Rue Principale E., Magog (Estrie), J1X1Y7

Walkscore
Inscription Type Construction
9367345 Quadruplex 1928
Évaluation municipale Occupation
272 400 $ (2022) 30 jours
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Notes légales

Note légale

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Le montant du financement sur lequel nous calculons votre versement inclut la prime d'assurance de votre prêt hypothécaire de la SCHLMC/SagenMC lorsque votre mise de fonds est inférieure à 20 % du prix d’achat.

Lorsque vous remplissez le calculateur, veuillez tenir compte des éléments suivants :


Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

Pour un calculateur plus détaillé, visitez Calculatrice hypothécaire : calculez vos versements | Banque Nationale (bnc.ca)

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MC Sagen est une marque de commerce de Genworth MI Canada Inc.
MC SCHL est une marque de commerce de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.


Description de la propriété À vendre

Quadruplex bien entretenue et idéal pour investisseur! Situé en plein coeur de Magog, près de plusieurs services. Le promettant acheteur devra aussi se porter acquéreur d'un autre quadruplex situé au 267-269 Principale Est, Magog, portant le numéro Centris 17706806.

-Le logement portant le numéro 263 est actuellement vacant à partir du 30 avril 2022, idéal pour propriétaire occupant.
-Le logement portant de numéro 257 est actuellement à 600$ par mois. Dans le renouvellement de bail pour juillet 2022 le loyer sera de 610$.
-Le promettant acheteur devra se porter acquéreur du 267-269 Principale Est, Magog. (Numéro Centris 17706806)
-Le coût des assurances dans la description est pour les deux quadruplex.
-La visite des loyers se fera uniquement avec une offre d'achat acceptée.
-Servitude de vue, servitude de passage et droits acquis (voir certificat de localisation).

Exclus : Meubles et effets personnels des locataires.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 490.4 MC (5279 pi2)
    Terrain dim. 14.46x33.91 M
    Aire habitable 156.72 MC (1687 pi2)
    Batisse dim. 7.55x10.38 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Non pavée
    Armoires Bois, Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé, Pierre
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
    Revêtements Vinyle
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
    Stationnement (total) Extérieur (6 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Commercial, Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Assurances 4 206,00 $
    Taxes municipales 4 459,00 $
    Taxes scolaires 196,00 $
  • Revenu 36 000,00 $

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