À vendre / Quadruplex

1 070 000 $

271A - 271D La Grande-Caroline

Rougemont (Montérégie)

3 chambres. 1 salle de bain. 2863 mc.

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Groupe Immobilier Christophe Tinkler inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - actif

438-887-3436

271A - 271D La Grande-Caroline,
Rougemont (Montérégie), J0L1M0

À vendre / Quadruplex

1 070 000 $

Inscription :
27775197

Type :
Quadruplex

Construction :
2005

3 chambres

1 salle de bain

2863

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - actif

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Description de la propriété à vendre

Superbe quadruplex construit en 2005 dans la charmante ville de Rougemont. Chaque logement bénéficie de 2 stationnements et 1 espace de rangement extérieur. Deux unités sont entièrement rénovées. Toutes les fenêtres, portes extérieures et thermopompes murales sont neuves (2025) pour les 4 logements. Excellents revenus, avec un logement rénové présentement libre, idéal pour un propriétaire occupant ou pour optimiser le plein potentiel locatif. Locataires propres et stables.

Superbe quadruplex construit en 2005 situé dans la ville recherchée de Rougemont. L'immeuble offre une structure solide et un entretien exemplaire au fil des ans. Chaque logement bénéficie de deux espaces de stationnement ainsi que d'un rangement extérieur, un atout très apprécié des locataires. Deux unités ont été entièrement rénovées, offrant un confort moderne et une finition au goût du jour. En 2025, toutes les fenêtres, les portes extérieures ainsi que les thermopompes murales ont été remplacées, assurant une efficacité énergétique optimale et une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. L'immeuble génère d'excellents revenus et dispose d'un logement rénové actuellement libre, offrant une occasion parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant maximiser sa qualité de vie ou pour un investisseur désirant louer au plein potentiel du marché. Les locataires en place sont propres, stables et contribuent à une gestion simple et sans souci. Une opportunité rare à saisir.

Inclus : 2 espaces de stationnement et 1 espace de rangement extérieur par logement. Laveuse-sécheuse, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle pour l'unité 271A seulement.

Exclus : Effets personnels des locataires.

Terrain superficie	2863 MC (30817 pi²)
Batisse dim.	19.39x16.9 M

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Revêtements	Aluminium
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement (total)	Extérieur (8 places)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel