2752 - 2760 Rue de Châteauguay,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3K1L4

Description de la propriété à vendre

4PLEX, Pointe-St-Charles | Découvrez cette propriété de 4 logements, dont une unité vacante au rez-de-chaussée, située à seulement quelques pas du métro Charlevoix. Aussi à proximité, les nombreux commerces de la rue Centre, le canal de Lachine et le marché Atwater. Cette propriété représente une occasion remarquable pour un investisseur, l'immeuble se trouvant dans un quartier prisé, à proximité des grands secteurs de Montréal tels que le Vieux -Montréal, le Centre-ville et la Rive-Sud. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!

[LA PROPRIÉTÉ]

2758 : VACANT (RDC) -- Beau logement comprenant une chambre à coucher et un salon double, offrant un accès direct à la cour arrière. Idéal pour un propriétaire occupant ou disponible pour le locataire de votre choix.

2754 : LOUÉ (RDC) -- Ce logement offre deux grandes chambres à coucher, une disposition fonctionnelle et lumineuse ainsi qu'un accès à la cour arrière.

2752 et 2760 : LOUÉS (2e étage) -- Ces deux logements offrent chacun trois belles chambres à coucher, un balcon arrière et une disposition spacieuse et confortable.

La belle cour arrière est vaste, aménagée et parfaite pour profiter des belles journées d'été. Elle est réservée à l'usage des logements du rez-de-chaussée.

[LE QUARTIER]

Tout près du centre-ville et du Vieux-Port de Montréal, Pointe-St-Charles offre toutes les commodités nécessaires. Explorez ce quartier exceptionnel et profitez de tout ce qu'il a à offrir !

*Transport*
- Métro : Station Charlevoix à seulement 3 minutes à pied.
- Plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville de Montréal et autres secteurs.
- Canal Lachine : À 3 minutes à pied ou 1 minute en vélo, la piste cyclable du Canal Lachine offre un parcours pittoresque vers le centre-ville.
- Proximité à l'autoroute 15 et aux ponts Victoria et Samuel-De Champlain.

*Services et loisirs*
- À quelques pas, la rue Centre et Charlevoix proposent des épiceries IGA, des pharmacies, des banques et des restaurants variés.
- Marché Atwater : Accessible en 10 minutes à pied ou 5 minutes en velo, ce marché est un incontournable du quartier.
- Costco : Situé rue Bridge, à seulement 6 minutes en voiture ou 7 minutes en vélo.
- Garderies et écoles : Plusieurs options disponibles, dont le CPE Pointe-Saint-Charles et les écoles primaires Jeanne-LeBer et Charles-Lemoyne.
- La Bibliothèque Saint-Charles, le parc St-Gabriel de D'Argenson, le centre récréatif Saint-Charles et le Carré Hibernia sont tous situés à moins de 10 minutes de marche.

* Les mesures des pièces sur les plans ont été prises en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

** Certaines photos ont été modifiées virtuellement à des fins de présentation.

Inclus : --

Exclus : Biens et effets personnels des locataires.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale