À vendre / Quadruplex 499 000 $ 32 - 34 Rue St-Charles Salaberry-de-Valleyfield (Montérégie) 2 chambres. 1 salle de bain. 306.4 mc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Nazila Takapoui
Courtier immobilier
514-880-8981 |
32 - 34 Rue St-Charles,
Salaberry-de-Valleyfield (Montérégie), J6S3Z2
À vendre / Quadruplex
499 000 $
Nazila Takapoui
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Description de la propriété à vendre
4-plex dans le secteur de Valleyfield situé près de tous services. **Excellente opportunité d'investissement et superbe projet de rénovation**. Cette propriété comprend quatre grands immeuble d'une chambre (4 x 4.5). Le logement 34A est actuellement loué, avec un revenu brut annuel potentiel de 37 800$. Toutes les dépenses sont à la charge des locataires. Chaque logement possède son propre cabanon. De plus, la propriété comprend un garage ainsi que deux places de stationnement. Ne manquez pas cette occasion d'investissement prometteuse! **EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR ENTREPRENEUR**
Rénovation Général par la vendeur prcedent:
Mur de fondation isolé à l'uréthane de l'intérieur.
Toiture refait en 2003. (Membrane élastomère)
Porte et fenêtres + ou - 2002.
Salle de bain et couvre planchers refait partiel.
Logement du 32 A cuisine refait en 2020 ainsi qu'une partie des couvres planchers.
Logement du 32, couvre planchers en majeur partie changé en 2021.
**Électricité et déneigement sont au frais des locataires.
- Rapport d'inspection faite en 2022 est disponible
Exclus : Les effets personnels des locataires
-
Terrain superficie 306.4 MC (3298 pi2) Terrain dim. 13.82x22.1 M Batisse dim. 11.2x10.85 M -
Allée Asphalte Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Garage Détaché, Simple largeur Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun Sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places) Système d'égouts Municipal Vue Sur la ville Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau -
Évaluation municipale 351 400 $ (2025) Taxes municipales 5 037,00 $ Taxes scolaires 264,00 $ -
Revenu 37 800,00 $
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