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À vendre / Quadruplex

499 000 $

32 - 34 Rue St-Charles

Salaberry-de-Valleyfield (Montérégie)

2 chambres. 1 salle de bain. 306.4 mc.

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Nazila Takapoui

Nazila Takapoui

Courtier immobilier
groupe sutton - sur l’ile inc.

514-880-8981

32 - 34 Rue St-Charles,
Salaberry-de-Valleyfield (Montérégie), J6S3Z2

À vendre / Quadruplex

499 000 $
Inscription :
23050513
Type :
Quadruplex
Construction :
1880
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
306.4
Nazila Takapoui

Nazila Takapoui

Courtier immobilier

groupe sutton - sur l’ile inc.
  • Langues parlées : Anglais, Français, Farsi
  • Téléphone : 514-880-8981
  • Agence : 514-769-7010
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Description de la propriété à vendre

4-plex dans le secteur de Valleyfield situé près de tous services. **Excellente opportunité d'investissement et superbe projet de rénovation**. Cette propriété comprend quatre grands immeuble d'une chambre (4 x 4.5). Le logement 34A est actuellement loué, avec un revenu brut annuel potentiel de 37 800$. Toutes les dépenses sont à la charge des locataires. Chaque logement possède son propre cabanon. De plus, la propriété comprend un garage ainsi que deux places de stationnement. Ne manquez pas cette occasion d'investissement prometteuse! **EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR ENTREPRENEUR**

Rénovation Général par la vendeur prcedent:

Mur de fondation isolé à l'uréthane de l'intérieur.

Toiture refait en 2003. (Membrane élastomère)

Porte et fenêtres + ou - 2002.

Salle de bain et couvre planchers refait partiel.

Logement du 32 A cuisine refait en 2020 ainsi qu'une partie des couvres planchers.

Logement du 32, couvre planchers en majeur partie changé en 2021.

**Électricité et déneigement sont au frais des locataires.

- Rapport d'inspection faite en 2022 est disponible

Exclus : Les effets personnels des locataires

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  • Terrain superficie 306.4 MC (3298 pi2)
    Terrain dim. 13.82x22.1 M
    Batisse dim. 11.2x10.85 M
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Garage Détaché, Simple largeur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Vue Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Évaluation municipale 351 400 $ (2025)
    Taxes municipales 5 037,00 $
    Taxes scolaires 264,00 $
  • Revenu 37 800,00 $

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